בעלי עסקים צריכים לדעת איך להקטין הלוואה
לוח ההפחתה הינו טבלה מלאה של תשלומי הלוואה משולבים תקופתית, המציגה את סכום הקרן ואת סכום הריבית המהווה כל תשלום, כך שההלוואה תשולם בסוף תקופת כהונתה.
בעוד כל תשלום תקופתי זהה, כאשר אתה מתחיל החזר תשלום, רוב התשלום התקופתי הוא עניין. האחוז של כל תשלום הולך לכיוון הריבית פוחת לאורך זמן ואת האחוז הולך לכיוון העליות העיקרי. מאוחר יותר בלוח הזמנים, רוב של כל תשלום תקופתי הוא המנהל. השורה האחרונה של לוח ההפחתה מציגה את סך הריבית של הלווה ואת תשלומי הקרן לכל תקופת ההלוואה. חוב זה אמור להיות מופחת כאשר הוא משתלם בתשלומים שווים על פני תקופתו או החיים.
לוח זמנים לתשלומים, לעומת זאת, שונה מאוד. לוח זמנים התשלום הוא לוח שנה, פשוט מראה כאשר תשלומי ההלוואה הן בשל. הוא מציג את התאריכים של כל התשלומים שלך ואת סכום התשלום, אבל זה לא לשבור כמה התשלום שלך הולך לכיוון הריבית או כמה מקבל מוחל על המנהלת שלך.
חישוב לוח הפחתות
אמנם יש כלים מקוונים רבים לחישוב לוח הזמנים ההפחתה, אתה צריך לדעת ולהיות מסוגלים להשלים את החישובים באופן ידני.
להלן לוח הזמנים של הפחתת הלוואה עסקית של 20,000 $ ב 9% כאמור, או ריבית נומינלית עם תקופה של חמש שנים. ההלוואה אמורה להיות משולם את התשלומים השנתיים שווים על פני תקופה של חמש שנים בשנה. הנה הסבר כיצד לחשב את המספרים בכל עמודה:
עמודה 1: זה פשוט השנה כי ההלוואה היא יוצאת מן הכלל.
עמודה 2: זהו מאזן ההתחלה של ההלוואה של 20,000 $. אתה יכול לראות איך זה איזון מצטמצם מדי שנה על ידי סכום זה של הקרן ששולמו על ההלוואה. הקרן תשולם בתשלומים שנתיים שווים, אשר יהפכו את תשלומי הקרן ל - 4,000 דולר לשנה לתקופת ההלוואה של חמש השנים.
עמודה 3: סך התשלום מחושב: ריבית ששולמה + קרן ששולמה
עמודה 4: תשלומי הריבית מחושבים כדלקמן: תחילת מאזן X .09
עמודה 5: תשלומי הקרן הם תשלומים שנתיים שווים כפי שנקבע על ידי המלווה
עמודה 6: מאזן סופי עבור כל תקופת זמן = יתרת פתיחה - קרן ששולמה
לוח זמנים להלוואה של הלוואה לבנק
| שָׁנָה | מאזן התחלתי | סך הכל | ריבית בתשלום | תשלום עיקרי | סוף האיזון |
| 1 | 20,000 $ | 5,800 $ | $ 1,800 | $ 4,000 | 16,000 $ |
| 2 | 16,000 | 5,440 | 1,440 | 4,000 | 12,000 |
| 3 | 12,000 | 5,080 | 1,080 | 4,000 | 8,000 |
| 4 | 8,000 | 4,720 | 720 | 4,000 | 4,000 |
| 5 | 4,000 | 4,360 | 360 | 4,000 | 0 |
פועל על פי לוח ההפחתה
לוח ההפחתה יגיד לך בדיוק כמה ריבית אתה הולך לשלם על פני תקופת ההלוואה. עם זאת, אם תזרים המזומנים הוא מועדף ייתכן שיהיה אפשרות לשלם את ההלוואה מוקדם עם תשלום מראש מלא, או לפחות לבצע תשלום מראש חלקי ולשמור חלק ריבית אם המלווה מוכן ליישם את התשלום למנהל.
קרא את מסמכי ההלוואה בקפידה כדי להבין את ההוראה, ואם יש תשלום מראש או עונשים תשלום על ידי משאיל את הזכות לשלם את ההלוואה למטה מוקדם.