אפקטיבי נדל"ן לטפטף דוא"ל מסעות פרסום

01 - את היסודות של הקמת אפקטיבי נדל"ן לטפטף דוא"ל מסע הפרסום

מראש מתוכנן נדל"ן לטפטף דוא"ל מסעות פרסום אתה יכול לקנות או שמגיעים עם תבנית האתר שלך הם לא האפשרות הטובה ביותר. חלקם בסדר, במיוחד אם המיוצר על ידי סופרים יצירתיים, אבל אתה עדיין צריך לקרוא את כל הדוא"ל כי אתה צריך לשקול איך הסיכוי יגיב. Fremont, אתה לא קונה או המוכר להכות את "לבטל את המנוי" הקישור.

הסיכוי שלך, במיוחד אם זה מוקדם במחקר שלהם, סביר לקבל מיילים מיותר סוכן אחד. אם אתה שולח לקוחות פוטנציאליים הגנרית "כיצד להפוך את המטבח שלך ריח נהדר עבור הצגת" דוא"ל, ואז הלקוחות הפוטנציאליים שלך מקבלים את אותו דוא"ל מהמתחרים שלך.

בסדרה זו צעד אחר צעד, תראה בדיוק איך המילה הודעות דוא"ל שלך ואת הצבע הנמען לתוכן או דפים באתר שלך זה יהיה בעל ערך עבורם. הם יעריכו לקבל אותם , והם יישארו ברשימה שלך.

כמה פעמים יש לשלוח הודעות דוא"ל?

סוכנים לעתים קרובות תוהה אם הם צריכים לשלוח דוא"ל בכל יום, פעם בשבוע, או כל חודש. הפרוטוקול לגבי זה משתנה בהתאם למהירות הנוכחית של השוק שלך ואת סוג השוק והנכסים שאתה מייצג. אם זהו שוק מהיר, ייתכן שתרצה לשמור על הודעות הדוא"ל שלך בתחילת מסע הפרסום שלך לטפטף דוא"ל קרוב יותר יחד. שווקים איטיים מאפשרים לך להפיץ אותם קצת.

עם זאת, תדירות הודעות האימייל תיפסק כאשר תעבור הלאה למסע הפרסום שלך. מוצלח מאוד longterm הנדל"ן לטפטף דוא"ל מסעות פרסום בדרך כלל רק לשלוח הודעת דוא"ל אחת על כל שלושה חודשים לאחר הראשון מופצים. מערכת זו לא אוטומטית (או לא לטפטף) נחקרת, עם דוגמאות, בסדרה זו.

02 - Real Estate Drip Email # 1 - 2 ימים לאחר כניסת הרשימה

זה הנדל"ן לטפטף דוא"ל מסע הפרסום הוא עבור קונים אבל, עם tweaking, ניתן להשתמש עבור המוכרים.

זכור, כאשר התקבלו, לקוחות פוטנציאליים כבר קיבל דוא"ל אחד לפני זה, המגיב האוטומטי . רוב הסוכנים למצוא לקוחות פוטנציאליים מן הטפסים הם מילאו באתר האינטרנט של הסוכן כאשר מחפשים דו"ח סטטיסטי מיוחד או בשוק, או ספר אלקטרוני על השוק המקומי. לפיכך, לקוחות פוטנציאליים קיבלו דוא"ל אחד כי נמסר כי המסמך (או קישור למידע) יחד עם תודה שלך. כי הדוא"ל הראשון הוא מיידי. הודעת אימייל זו נשלחת יומיים לאחר מכן.

יש שני דברים שיש לבצע באמצעות האימייל הזה:

• תגיד להם מה הולך לקרות - בפסקה הראשונה, אתה יכול לראות שהלקוח לומד זה הראשון מבין ארבעה מיילים שהם יקבלו . זה חשוב כי סוכנים לעתים קרובות לדווח על ירידה של 50 אחוז שיעור המנוי שלהם אם הם משתמשים במשפט זה. זה בגלל לקוחות פוטנציאליים יודעים מיד הם לא יהיה מוצף עם הרבה הודעות דוא"ל בתוך זמן קצר.
• תן להם קישור למידע בעל ערך - תמונה זו היא רק שתי הפסקאות הראשונות של האימייל. הפיסקה השלישית מעניקה קישורים ללקוחות פוטנציאליים למפת האזור ולדפי האזורים המתוארים בסעיף 2. הסיבה לכך היא כי סוכן זה מכסה שטח גדול יותר מאשר רק המחוז שלנו אנשים להתבלבל על כל שמות השטח המשמש MLS. זה עשוי להיות גם במקרה איתך.

Wordage בדוא"ל זה מייצר אחוז קליקים גבוה ושיעור נמוך של unsubscribers. עם זאת, כאשר אתה מקבל את הדוא"ל הרביעי, תראה את זה בזמן שאתה תהיה דוא"ל אותם לנצח, התהליך הוא הציג בצורה שישאיר אותם ברשימה שלך.

03 - נדל ן לטפטף דוא"ל קמפיין - דוא"ל # 2, 5 ימים לאחר הרישום ברשימה

האימייל הראשון במסע הפרסום לטפטף בדואר האלקטרוני מציג את האפשרות לאתר מפות MLS ומידע תיאורי. דוא"ל זה השני מאפשר להם לדעת שהם יכולים להפסיק לבצע חיפושים ידניים ולקבל התראות דוא"ל אוטומטיות עם רישומים חדשים ושינויים במחיר עבור רישומים התואמים את הקריטריונים שלהם רכוש. הם מכירים את האזורים כעת ויכולים להשתמש במידע זה כדי להתאים את החיפושים שלהם.

רוב הקונים כי בסופו של דבר להגיע לסגירה, בילה קצת זמן זה אוטומטית דוא"ל רשימת התראה המערכת . הסיבה לכך היא שהם נוטים להגדיר חיפוש כאשר הם מתחילים להיות רציניים, וזה הזמן שבו אתה רוצה התראות הרישום האוטומטי להיות להכות את תיבת הדואר הנכנס שלהם על בסיס יומי.

04 - נדל"ן לטפטף דוא"ל קמפיין - דוא"ל # 3, 8 ימים לאחר הרישום ברשימה

בגלל מספר משמעותי של לקוחות פוטנציאליים עדיין לא מוכן דוחות אוטומטיים הרישום, מומלץ לקחת אותם בחזרה לדף החיפוש IDX שלך ולהראות להם כיצד לקבל הרבה יותר פרטים על כל רישום זה אינו מוצג בתוצאות IDX .

בדרך זו, הם יחזרו לאתר שוב ושוב ויכולים לבקש דוחות מורחבים של רישום. הדוחות ייווצרו באופן ידני על ידך ושלחו אותם בדוא"ל ללקוחות פוטנציאליים, מה שנותן לך הזדמנות להגיב על הרישומים גם כן. כל זה נועד להציג את עצמך כמומחה בשוק להציע מומחיות בשוק על בסיס קבוע.

05 - דואר אלקטרוני לטפטף דוא"ל קמפיין - דוא"ל # 4, 12 ימים לאחר כניסת רשימה

האחרונה דוא"ל אוטומטיות תודה לקוחות פוטנציאליים עבור דבק איתך, וזה אומר להם שהם עדיין חשוב על מעקב אחר רשימת רבעוני נמכרו נתונים סטטיסטיים סטטיסטיים .

בחלק המצורף של התמונה דוא"ל חלקי זה, אתה רואה כי לקוחות פוטנציאליים הם הודיעו על נתונים סטטיסטיים בעתיד. פרוספקט המשיכה את העניין בשוק, כמו גם לדעת שהם יקבלו רק 4 הודעות דוא"ל בשנה, שומר אותם מעוניינים מספיק כדי להישאר ברשימה.

מעקב ארוך טווח

רק אחרי כל רבעון מסתיים ברבעון, להיכנס למערכת שלך MLS Paragon וליצור נכס נתונים סטטיסטיים נמכרו לפי סוג הנכס (כלומר, מגורים או מסחרי). זה לוקח בערך עשר דקות כדי לייצר אותו קובץ PDF ולהעלות אותו לאתר האינטרנט שלך.

לאחר מכן עבור לרשימת הדוא"ל שלך ולשלוח דוא"ל הפיצוץ לרשימה כולה מתן קישור לדוח, כמו גם כמה פרשנות על הרבעון הקודם ואת המספרים בדוח. אם אתה מקל על זה טפטוף פרוטוקול דוא"ל אתה תחווה שיעור נמוך לבטל מנוי נמוך מאוד, וברוב המקרים כאשר אנשים לעשות מנוי זה בגלל שהם כבר לא מעוניינים או רכשו בית בשוק אחר.