נדל"ן טפטוף דוא"ל הוא אחד הכלים החשובים ביותר המשמשים להמרת מבקרים באתר ללקוחות ועמלות. אם אתם מחפשים ספק שירות לטפטף דוא"ל, או תוכנה עבור העסק שלך הנדל"ן, להיות בטוח שאתה יודע מה המוצר או השירות מציע.
01 - להיות בטוח שאתה יודע מה שאתה צריך.
ישנן שתי גישות שונות לטפטף דוא"ל בחוץ, ואתה צריך לבחור את אחד כי יהיה להשיג את המטרות שלך.
1. המערכת או השירות מאפשר לך להכין סדרה של הודעות דוא"ל מראש, לתזמן את הזמן בין הודעות דוא"ל לפני שהם נשלחים, וליישם כי "דוא"ל" מסע הפרסום לרשימת כתובות דוא"ל. הודעות האימייל יוצאו בזמנים המתוזמנים באופן אוטומטי ללא מעורבות נמשכת. תרחיש ראשון זה אינו מאפשר הוספת איש קשר או לקוח פוטנציאלי חדשים באמצע מסע הפרסום ולקבל את כל קבוצת האימיילים. במילים אחרות, אם תוסיף אדם חדש לרשימה לאחר שליחת האימייל # 2, הם יקבלו רק הודעות דוא"ל מס '3 ואילך.
2. הסוג השני של המערכת או השירות עושה את כל האמור לעיל, אלא גם מאפשר איש קשר חדש או לקוחות פוטנציאליים להיכנס למערכת בכל עת ולקבל את כל סדרה של הודעות דוא"ל מההתחלה, על לוח הזמנים שהגדרת. אם יש לך שש מיילים יוצא עם שבוע אחד בין כל, הסיכוי החדש יכול להיכנס למערכת בכל עת יקבל את כל שש לפי הסדר כמתוכנן.
3. אתה יכול גם למקד תגובה אוטומטית אחת באמצעות Gmail חינם.
02 - כתוב הודעות דוא"ל משמעותיות ואינפורמטיביות עבור מסעות הפרסום שלך בטפטוף.
רוב שירותי הטפטוף דוא"ל חבילות תוכנה בחוץ פיתחה עבור העסק הנדל"ן יש קבוצה של מיילים משומשים המאפשרים לך להגיע להגדיר ולהפעלתו במהירות. זה פונה רבים, כמו המטרה היא להגיע למערכת לפעול במהירות כדי ליצור עסקים.
אל תשתמש במסרים הגנרליים האלה יותר מאשר הכרחי. לפתח הודעות דוא"ל ייחודית ואינפורמטיבית שלך. הצביע על תחומים אחרים באתר שלך שהנמען עשוי למצוא. לקדם את השירותים שלך דברים להבדיל אותך כסוכן נדל"ן או מתווך. אם יש לך בלוג, לעשות את זה נושא של דוא"ל אחד בסדרה כדי ליצור תנועה ומנויים. אם יש לך דוחות מיוחדים המוצעים באתר שלך הדורשים הרשמה לקבלת, תוכל לשלוח קישורים אליהם במסע הפרסום שלך בדוא"ל, שכן כבר קיבלת את פרטי הקשר שלהם מהם.
03 - שמור את מסעות הפרסום קצרים ואת תדירות הדוא"ל התפשטה.
יש הרבה דעות שונות ומערכות שם בחוץ. מתווך יעיל כי אנחנו יודעים מי עושה 100% מהכנסותיו האישיים עמלה מאתר האינטרנט שלו לא שולח מספר עצום של הודעות דוא"ל ושומר אותם להתפשט קצת.
אנו נראה לך כיצד לשמור על קשר עם קשר ארוך טווח עם הלקוח הפוטנציאלי שלך ואת בסיס הלקוחות, אבל מה שאתה רוצה לעשות 1 היא ללכוד את המבקרים באתר הראשונית ולעבוד אותם בתהליך זה לא לאבד אותם בשל יותר מדי או הודעות דוא"ל תכופות מדי.
הברוקר האפקטיבי שלנו שולח לא יותר מארבע או חמש , ומפיץ אותם על פני כמה חודשים או יותר. כדוגמה, יש לו שני קמפיינים, אחד עבור קונים ואחד למוכרים. בהתאם לצורת האינטרנט הראשונית שלהם, הם נכנסו לאחד ממסעות הפרסום האלו. הדוא"ל הראשון יוצא מיד, עם השני לצאת כשבוע לאחר מכן, השלישי כמעט שבועיים לאחר מכן, וכו 'זה תוצאות מלא ארבעה או חמישה קמפיין דוא"ל לוקח חודשיים או יותר כדי להשלים.
04 - תגיד להם כמה זמן וכמה הודעות דוא"ל לטפטף אתה שולח.
תוכלו להקטין את מספר הלקוחות הפוטנציאליים המבקשים להסיר את הרשימה שלך אם אתה אגיד להם מה קורה. תחשוב על זה מנקודת מבטם. הם מגיעים אל האתר שלך, מבקשים דוח מיוחד או נרשמים ברשימת האורחים שלך. מיד הם מקבלים את הדוא"ל האוטומטי מס '1 במסע הפרסום שלך. לאחר מספר ימים לאחר מכן הם מקבלים דוא"ל מס '2. יש כאלה שיחשבו "וואי, הסוכן הזה הולך להפציץ אותי בדוא"ל לשנה הבאה!" זכור כי האינטרנט יש להאריך את התהליך, עם קונים הנדל"ן מתחיל החיפוש שלהם הרבה יותר לפני העסקה המתוכננת בפועל שלהם.
רק על ידי אומר להם מה קורה, תוכל בהחלט להפחית את מספר האנשים המבקשים להסיר את הרשימה שלך. הצהרה לדוגמה בדוא"ל הראשון תהיה: "תודה על הביקור באתר שלי ולבקש את הדו"ח xxxxx. ייתכן שתרצה גם לבדוק את אזור הנדל"ן מפות בקישור זה כדי להכיר יותר היכן נמצאים הנכסים. הראשון בסדרה של ארבעה מיילים במהלך החודשים הקרובים, כל מידע הדגשת המבקרים שלנו מצאו ערך. "
לאחר מכן, בכל דוא"ל לאחר מכן, ודא כי אתה אומר להם את זה הוא # דוא"ל בסדרה של ארבעה. בסופו של דבר, להודות להם שוב ולהגיד להם שאתה תהיה לשלוח אותם שלושה או ארבעה הודעות דוא"ל מדי שנה (ראה את הצעד הבא).
05 - שמור אותם לקוחות פוטנציאליים עד שהם מוכנים לפעול עם תוכנית דוא"ל לטווח ארוך.
אוקיי, שלחת קבוצה ממוקד שלך של ארבעה או חמישה מיילים על פני תקופה של שניים או שלושה חודשים .... עכשיו מה? המפתח לשמירה על לקוחות פוטנציאליים נאמנים לך עבור הזמן הנדרש כדי לקבל אותם לעסקה היא לספק להם מידע שהם ערך בצורה מאוזנת ולא פולשנית.
תוכנית יעילה מאוד היא לספק נכס נמכר הסטטיסטיקה על בסיס רבעוני על הרשימה שלך, לקוחות פוטנציאליים בעבר לקוחות. הם מעריכים את המידע הזה ותקבלו הערות תודה מרבים מהם. רוב מערכות MLS יש דיווח היכולת כי תייצר רבעוני נמכר נכס מספרים. להמיר את זה לתוך. PDF או פורמט אחר ולצרף אותם לדוא"ל או לפרסם אותם באתר אינטרנט ולשלוח קישור.
ניסיון אמיתי של מתווך אחד עם רשימה 1000 + מציג רק שניים או שלושה בקשות לבטל את כל הדוא"ל הרבעוני. זה מעיד על קמפיין החזקת לקוחות פוטנציאליים.
06 - הסרת הסיכוי מרשימת הדוא"ל שלך.
זה פשוט. לעולם אל תסיר לקוחות פוטנציאליים מהרשימה שלך, אלא אם כן הם מבקשים להסיר אותם או שכתובת האימייל שלהם אינה תקפה עוד. אם הם הופכים ללקוח, אתה פשוט לשנות את הסטטוס שלהם, אבל לשמור אותם ברשימה עבור הודעות דוא"ל סטטיסטי רבעוני. תוכל למצוא את לקוחות העבר שלך מעריכים מאוד את הדוחות האלה.
גם אם העניין שלהם הלך ודעך, העובדה שהם לא ביקשו שיוסרו מעידה על כך שהם עדיין רוצים את המידע שאתה מספק. חלקם גם להעביר את המידע לאחרים ואתה יכול לאסוף לקוחות לאורך זמן לגרור את הדרך.
דוא"ל לטפטף יהיה להמיר לקוחות פוטנציאליים.