תשלום מסים לביצוע תיקונים
אחריות לעקוב אחר קודי בטיחות
כבעל הבית, באחריותך לעקוב אחר כל קודי הבטיחות המקומיים, המדינה והפדרליים עבור הנכס שלך. קודים אלה יכולים להשתנות במידה רבה בהתאם למדינה שבה הנכס שלך הוא שכור. אתה יכול למצוא את האחריות על המדינה ברמת המדינה שלך דייר של הדייר החוק , אבל העיר שלך עשויים להיות דרישות נוספות, אז אתה צריך תמיד לבדוק את החוקים המקומיים.
כמה דוגמאות לקודי בטיחות הן:
- אתה חייב לדעת כמה גלאי עשן גלאי פחמן חד חמצני נדרשים לכל דירה / קומה והאם הם חייבים להיות חוטית קשה.
- אתה חייב להבין את הסכנות של צבע עופרת בנכס שלך. אתה חייב לדעת איך להיפטר סיכוני צבע להוביל בהתאם להנחיות של EPA וגם להיות מורשה לעשות זאת או לשכור איש מקצוע מורשה.
- אתה חייב לדעת איך להיפטר עובש בנכס שלך, במיוחד עובש רעיל. EPA יש כמה עצות כיצד להתמודד עם עובש.
- אתה צריך לדעת את הדרישות של מעקות ותאורה נכונה חדרי המדרגות.
- אתה צריך לדעת אם יש מספר מרבי של אנשים לכל חדר שינה או מספר מרבי של אנשים לכל מטר מרובע.
- בין אם אתה חייב להשתמש באש מעכב צבע באזורים כגון חדרי מדרגות.
- אם עליך להתקין מאבטחים על חלונות בקומה השנייה.
- הבנת חוקי מזג האוויר. באזורים שבהם שלג צפוי, ערים רבות יש קודי בטיחות המחייבים נתיבים להיות מלוחים וחתוך בתוך פרק זמן מסוים עד סוף סופת שלג, כגון שעתיים לאחר השלג הסתיים.
שמירה על ביטוח נאות
כבעל הבית, זה האינטרס שלך לשמור על הסכום הנכון של ביטוח על הנכס שלך. אם יש לך משכנתא על הנכס, המלווה שלך לעתים קרובות דורשים ממך לקבל סוגים מסוימים של ביטוח. זה כדי להגן עליהם במקרה של נזק לרכוש שלך, כגון שריפות, שיטפונות, או אפילו "להחליק וליפול" טענה.
Homeowner של ביטוח:
ראשית, עליך לבדוק את פוליסת ביטוח של homeowner. פוליסות ביטוח רבות של homeowner לא מכסה השכרה. אם לא, אתה צריך, לכל הפחות, כדי לקבל את הנכס הבסיסי של בעל הנכס , שהוא ביטוח עבור המבנה הפיזי לך להשכיר.
ביטוח בסיסי בתוספת תוכן יכסה את החפצים שלך בבניין, כגון כלים או מכשירים. זה לא יכסה את רכוש הדיירים. הדיירים יצטרכו להשיג ביטוחי שכירות נפרדים כדי לכסות את רכושם ואחריותם.
ביטוח נוסף:
סוגים אחרים של ביטוח לשקול הם
- כיסוי מים
- כיסוי אש
- כיסוי המבול
- כיסוי עבור אסונות טבע
- ביטוח לכיסוי תביעות ואגרות משפטיות
- ביטוח לכסות הכנסה שכורה אבוד בשל מצבים כמו שריפות או אסונות טבע.
מדיניות אמברלה:
כמו כן, ייתכן שתרצה לשקול קבלת פוליסת ביטוח המטריה, שהוא כיסוי אחריות נוספת. זה יכול להגן עליך מפני תביעות כי לא יכול להיות מכוסה על ידי ביטוח אחריות אחרים שלך, כגון מתוך דיבה, דיבה, או תביעות. זה יכול גם להגן עליך כאשר הגעת להגבלת הכיסוי שלך פוליסות ביטוח אחרות.
לשלם משכנתא
אם יש לך לקח משכנתא על הנכס שלך או הלוואה פרטית לקנות את הנכס שלך, אתה אחראי לשלם את ההלוואה בחזרה על פי לוח הזמנים שנקבע לך תשלום. אם תשלום המשכנתא הוא יותר מ -30 ימים מאוחר, זה יהיה להשפיע לרעה על ניקוד האשראי שלך.
אם אתה מפסיד תשלומי המשכנתא, אתה עלול הפנים טרפה.
אחריות לשלם מסים
בין אם אתה הבעלים של הדייר של הנכס שאתה להשכיר או יש עצמאית נכס ההשכרה, אתה אחראי לתשלום מס רכוש לממשלה. אתה גם צריך לשלם מסים על ההכנסה שאתה מקבל מ איסוף שכר הדירה .
עם זאת, בתור בעל הבית או בעל הנכס, ישנם ניכויים מס רבים אתה יכול לנצל. ניכויים אלה כוללים ריבית על תשלומי המשכנתא או כרטיסי אשראי המשמשים את הנכס, פחת, דמי ביטוח, תיקונים, ואפילו ארנונה.
שלם כלי עזר
לעתים קרובות, הדייר אחראי לשלם את השירותים שלהם. כזה הוא המקרה עם רוב דירות יחיד בתים. עם זאת, אם אתה בעל הבית אשר אחראי לשלם את השירותים עבור הנכס שלך, בין אם זה כלי אחד או כל, עליך לוודא שאתה עושה זאת. אי תשלום שטר השירות אומר הדיירים שלך לא יהיה מים, חום, או חשמל. זה יכול להיחשב הפרה של החכירה כי אתה לא מספק שירותים חיוניים שיש לך הסכימו לספק ואתה יכול להתמודד עם פעולה משפטית.
בעלי הבתים חייבים לבצע תחזוקת נכס
כבעלים, יש לך אחריות לבצע תחזוקה שוטפת על הנכס שלך.
הוא כולל תחזוקה מונעת :
- כגון להשמיד בקביעות
- בדיקה כדי לוודא שכל גלאי עשן וגלאי פחמן חד חמצני פועלים.
זה כולל גם תחזוקה שבועית:
- כגון גורף את כל האזורים המשותפים,
- ניקוי מרזבי גשם,
- להרים זבל,
- הכנת אשפה ומיחזור בהתאם ללוח הזמנים של איסוף העיר.
בצע תיקונים
עליך לא רק לבצע תחזוקה מונעת, אך עליך לבצע גם תיקונים בנכס שלך. זה כולל תיקונים קטנים כגון תיקון דלתות יורד של הצירים שלהם או unclogging ניקוז מקלחת. זה כולל גם תיקונים גדולים כגון החלפת גג או חשמל rewiring. כמובן, אם אתה לא מיומן בתחומים כגון אינסטלציה או חשמל, עדיף לשכור מורשה מקצועי אשר יבטיח את העבודה נעשית כראוי על פי קוד.