כיצד לקרוא חוזה כדי למנוע בעיות מאוחר יותר
החוזים הם מסמכים משפטיים ואם הם תקפים, הם יכולים להילקח לבית המשפט. זה אומר שאתה יכול לקחת לבית המשפט כדי לקיים את הסוף של החוזה. בין אם זה חוזה נדל"ן, הסכם מכירה עסקית, חוזה עבודה או חוזה בינך לבין לקוח או ספק, תוכל להשתמש בהנחיות אלה.
מה כל החוזים חייב להיות
בנוסף לרכיבים המרכיבים חוזה תקף (ניתן לאכיפה בבית המשפט) , כל החוזים חייבים:
· נאמר בבירור. ככל האפשר, שני הצדדים צריכים להסכים על מה שנאמר.
· להביע את ההסכם. לאחר שהסכמת בעל פה, החוזה צריך לציין את ההסכם.
· להיות שלם. החוזה חייב לענות על כל השאלות אשר צד אחד יכול להיות כדי לצפות את כל "מה אם" מצבים.
רוב התביעות עבור חוזים נובעים עבור חוזים שאינם ברורים ושלמים שאינם מבטאים את ההסכם כפי שהובנו על ידי הצדדים.
מסכים על הגדרות
כל התנאים העיקריים חייבים להיות מוגדרים לחלוטין. קושי רב בחוזים נובע מהגדרות חסרות או חסרות. במקרה אחד, הגדרה לא ברורה של "תקורה" בחישוב התשלום לקבלן עצמאי גרמה לתביעה, תקורה היא בדרך כלל הוצאות לניהול ולפעילות.
אבל מה כלול תקורה יכול להיות שונה מעסק לעסק. תאר בדיוק מה הכוונה במונחים כמו תקורה.
אל תניח - בקש הבהרה
הנחות הן באמת החלק הקשה ביותר של כל חוזה. אתה קורא חוזה הכולל סעיף על איך את הערך של הנכס נקבע.
גם אם אתה חושב שאתה יודע מה נכתב, לבקש דוגמה, או לשאול שאלה כמו, "רק כדי להבהיר, אני חושב שזה אומר X. מה אתה חושב שזה אומר?"
אל תדאג להופיע מטומטם או קשה; מוטב להבהיר עכשיו מאשר לגלות מאוחר יותר אותך ואת הצד השני היו חושבים על שתי משמעויות שונות.
החוזים נכתבים כמעט תמיד מפני שההבנות המילוליות יכולות להפוך לאי הבנות. והנחות מילוליות אינן ניתנות לבית המשפט אם החוזה מתפרק.
שאל "מה חסר?"
חלק זה הוא מסובך; קשה לדעת מה צריך להיות בחוזה אבל לא. בחוזי עבודה, למשל, צריך להיות סעיף המתאר כיצד המעסיק יכול לסיים את החוזה, ובאיזו הודעה יש לתת.
אבל לפעמים אין שפה על איך עובד יכול לסיים את החוזה ואיזו הודעה יש לתת. לדוגמה, חוזים מסוימים אין תאריך יעיל או שאינם מזהים לחלוטין את הצדדים.
תסתכל על זה חוזה חוזה תנאי המאמר עבור דוגמה של חלקים בחוזה טיפוסי. אם אתה לא רואה משהו שצריך להיות בחוזה, ודא שהוא נכנס.
קרא "Boilerplate" בזהירות אל תפחד לשנות את זה
Boilerplate היא מה שנקרא שפה "סטנדרטית", כי הוא חוזים עסקיים רבים.
דוגמה של boilerplate יכול להיות שפה שיש לעשות עם שיפוי (מחזיק מישהו מזיק על מעשיהם). סעיף שיפוי מנסה לשמור על תביעה של צד אחד. דוגמה נוספת של boilerplate הוא סעיף בוררות חובה . סעיף זה מנסה להורות כי כל מחלוקת היא להיות התיישבו על ידי בוררות במקום ללכת לבית המשפט.
קרא את הסעיפים הארוכים האלה, גם אם העיניים שלך לחצות ואתה מתחיל להנהן. בקשו לפשט את הקטע או לקצר אותו. או לבקש שזה ישתנה או יוסר אם אתה לא מסכים עם זה. אל תהסס לבצע שינויים להבהיר או שהם לטובתך. זכור כי בחוזה, הכל סחיר, אפילו בשפה "סטנדרטית".
לבסוף, קבל חוות דעת שנייה
אם אתה קורא חוזה שהוכן על ידי הצד השני, לא להסתמך על עצמך או אחרים שאינם עורכי דין לקרוא את החוזה ולמצוא את כל הבעיות.
קח את זה לעורך דין שמכיר את החוק במדינה שלך.
אל תתנו עורך הדין לכתוב מחדש את זה (הם אוהבים לעשות את זה ולחייב אותך על זה!), רק לבקש הערות על מה שאולי צריך להיות שונה. ואז להחליט אם אתה רוצה את השינויים, ולקחת את רשימת השינויים בחזרה אל השולחן ולנהל משא ומתן.
בעקבות הנחיות אלה לחוזי קריאה לא יכול למנוע ממך לעשות טעות חתימת חוזה שיגרום לך בעיות, אבל זה יכול למנוע כמה מן הבעיות הברורות ביותר ולספק הבהרה, וזה תמיד דבר טוב.