תביעות על עבודה לקויה - האם הם מכוסים?

הקבלנים תובעים לעתים קרובות על בסיס שהם ביצעו עבודה לקויה. תובע עשוי לטעון כי הקבלן ביצע את העבודה בחומרים נחותים, במכונות הלא נכונות או בשיטה לא נכונה. לחלופין, התובע יכול לטעון כי העבודה אינה עומדת בתקני התעשייה או באיכות המצוינת בחוזה . תביעות עבודה לקויות רבות אינן מכוסות על ידי מדיניות האחריות הכללית של הקבלן.

אם אתה קבלן, חשוב להבין אילו סוגים של תביעות צפויים להיות מכוסה ואשר אינם.

דוגמא

התרחיש הבא מדגים כיצד עלולה להתרחש תביעת עבודה פגומה. אד מחזיקה עלית חשמל, עסק קבלנות חשמל. עלית חשמל נשכר על ידי בעל הנכס שנקרא ראש נכסים להתקין תאורה חדשה בבניין משרדים ראש בבעלות. שניים מעובדיו של אד השלימו את עבודת ההתקנה.

חודש לאחר השלמת עבודת התאורה, ראש הממשלה מתלונן בפני אד כי האורות אינם פועלים כראוי. צוות של אד עושה כמה נסיעות חזרה לאתר העבודה כדי לתקן את הבעיות, אבל ראש הממשלה לא מרוצה. בעל הנכס טוען כי עובדי אד לא הצליחו להתקין את המתגים כראוי וכי הם השתמשו בחומרים ירוקים.

ראש נכסים שוכרת קבלן חשמל אחר לתקן טעות של עלית ולאחר מכן תובעת עלית חשמל על הפרת חוזה.

התביעה טוענת כי השימוש של עלית בחומרים נחותים ושיטות התקנה לקויות היוו עבודה גרועה. עלית מבוטחת בגין אחריות על פי פוליסת אחריות כללית אחידה. אד מעביר את התביעה למבטח אחריותו, אשר במהרה מכחיש כיסוי. אד המום. מדוע התביעה אינה מכוסה?

דרישות כיסוי

לתביעה שתכוסה במסגרת פוליסת אחריות כללית, יש לעמוד במספר דרישות. ראשית, על התביעה לפנות לנזק למבוטח בגין נזק גוף, נזק לרכוש או נזק אישי ופרסום . שנית, נזק גוף או נזק לרכוש חייב להיגרם על ידי התרחשות . אם הטענה טוענת פגיעה אישית ופרסומית, הפגיעה חייבת לנבוע מעבירה. שלישית, פגיעה גופנית, נזק לרכוש, או פגיעה אישית ופרסום חייב להתרחש במהלך תקופת המדיניות ובתוך שטח הכיסוי . (לצורכי סעיף זה נניח שהתנאי השלישי הגיע לסיפוק). לבסוף, אין לטעון שהטענה היא אי-הכללת מדיניות .

1. האם התובע טוען פגיעה גופנית או נזק לרכוש?

בדוגמת "עלית חשמל" שתוארה לעיל, התביעה נגד עלית מציינת את הביצוע המסכן בלבד. ראש נכסים לא טען כי הביצוע המסכן של עלית גרם ראש הממשלה כדי להזיק לנזק גוף או נזק לרכוש. לפיכך, התביעה אינה מכוסה במסגרת פוליסת אחריות כללית של עלית.

2. האם מתרחשת התרחשות מקום?

תביעת "פריים נכסים" נגד חברת עלית טוענת כי הקבלן החשמלי לא עמד בתנאי החוזה .

אד החברה לא לעשות מה שהיא הבטיחה לעשות ועכשיו בעל הנכס רוצה השבה.

מדיניות האחריות של אד מכסה נזקים שהחברה של אד מחויבת על פי חוק לשלם בשל נזק גוף או נזק לרכוש שנגרם עקב התרחשות . כישלונה של עלית אינו מבצע תאונה. מאחר שלא אירעה התרחשות, הפרה של פריים בחוזה החוזה אינה מכוסה במסגרת מדיניות החבות של עלית.

ככלל, תביעות המבוססות רק על הפרת חוזה אינן מכוסות במסגרת פוליסות אחריות כלליות. פוליסת אחריות אינה ערובה לכך שהעבודה תיעשה בהתאם לחוזה. בעל הפרויקט עשוי לדרוש ממך להבטיח כי העבודה שלך תושלם כפי שהובטח בחוזה שלך. אתה יכול לספק את הערבות על ידי רכישת אגרת השלמת. בגלל איכות העבודה שלך נמצאת תחת שליטה שלך, אתה מניח את הסיכון כי העבודה שלך עלול להיות פגום.

תביעות מסוימות נגד קבלנים מבקשות פיצוי על הפרת חוזה ועל נזקי גוף או נזק לרכוש. בדוגמה של עלית חשמל, נניח שהעובדים של אד התקינו את גופי התאורה. זמן קצר לאחר מכן, חוט שמוביל אחד האורות מתחמם יתר על המידה. חוט חם מצית אש שגורמת $ 10,000 נזק לרכוש.

ראש נכסים תובעת עלית חשמל על הפרת חוזה ועל נזקי שריפה שנגרמו על ידי חיווט פגום. מדיניות החבות של עלית צריכה לכסות את החלק של נזק לרכוש מהתביעה.

3. האם כל חריגות חל?

מדיניות אחריות כללית כוללת החרגות המבטלות כיסוי עבור תביעות מסוימות הנובעות מעבודתך הפגומה. החריגים האלה מורכבים, ובתי המשפט אינם מפרשים אותם באופן עקבי. הנה כמה מושגים בסיסיים לזכור. אלה הם כללי כללי, ויכולים לחול חריגים בנסיבות מסוימות.

• אם העבודה שלך פגומה, המדיניות שלך לא תכסה את עלות ביצועה מחדש. בתרחיש "עלית חשמל", נניח כי נכסים ראשוניים תובעת עלית בעלות של שכירת קבלן אחר כדי לבצע מחדש את העבודה הזולה של עלית. מדיניות החבות של עלית לא תכסה את עלות תיקון עבודתה הפגומה.
• אם אתה עובד על חלק הבניין בטעות לגרום נזק לחלק מסוים אתה עובד על, המדיניות שלך לא יכסה את הנזק. לדוגמה, אתה קבלן חשמל. אתה כבר שכרו על ידי בעל הנכס להתקין לוח חשמל חדש. תוך כדי עבודה על לוח אתה בטעות להפעיל אש הפאנל נהרס. אם בעל הנכס דורש פיצוי על הנזק ללוח, המבטח שלך לא יכסה את ההפסד.
• אם העבודה שהסתיימת מקיימת נזק לרכוש, המדיניות שלך לא תכסה את הנזק. לדוגמה, נניח שאתה מפעיל עסק בנייה. אתה נשכר על ידי homeowner כדי להתקין קיר לבנים. בגלל שהשתמשת בסוג המרגמה הלא נכון, קיר הלבנים מתמוטט לאחר שהוא הושלם. אם homeowner דורש כי אתה מחדש את הקיר (או לשלם את עלות שכירת קבלן אחר), התביעה לא יהיה מכוסה על ידי מדיניות האחריות שלך.

חריגים של אי הכללה

שלושת החריגים שתוארו לעיל בדרך כלל אינם חלים אם עבודתך הפגומה גורמת לפגיעה בגוף שלישי או פוגעת ברכוש שאינו עובדך. לדוגמה, בתרחיש לוח החשמל שתואר לעיל, נניח שהאש מתפשטת מהלוח אל הקיר הסמוך. הקיר ניזוק קשות. אם בעל הנכס תובע אותך על נזק לקיר, מדיניות האחריות שלך צריך לכסות את הטענה. התביעה צריכה להיות מכוסה בגלל רכוש אחר מאשר לוח החשמל נפגע עקב התרחשות.

באופן דומה, אם הנזק לעבודה שהושלמה פוגע בגוף שלישי או גורם נזק לרכוש אחר , יש לכסות את הפציעה או הנזק. לדוגמה, נניח שאתה משתמש בסוג הלא נכון של טיט לבנות קיר לבנים. הקיר מתמוטט על המכונית של בעל הבית, פוגע ברכב. מדיניות האחריות שלך צריכה לכסות את הנזק למכונית. במקרה זה, עבודתך הפגומה גרמה נזק לרכוש שאינו הקיר.

הנזק לעבודה שהשלמת עשוי להיות מכוסה גם אם העבודה פגום בוצע על ידי קבלן משנה שכרת. לדוגמה, נניח שאתה מפעיל עסק בנייה כבר נשכר על ידי בעל הנכס לעשות עבודה לבנים נרחב. אתה שוכח קבלן משנה כדי לבנות קיר לבנים אבל לעשות את כל העבודה הנותרים עצמך. קבלן המשנה מבצע עבודה גרועה, הקיר מתמוטט, ובעל הנכס תובע אותך על נזק לרכוש. בגלל הקיר לא היה העבודה שלך, תביעה נזק לרכוש יכול להיות מכוסה.