דלק, פלדה, אספלט הסלמה הסעיפים יכול להגן על החוזה שלך
סעיפי ההסלמה שימשו חוזי הקמה באופן שוטף. סעיפי ההסלמה נכללים בדרך כלל בפרויקטי בנייה גדולים, שבהם העבודות עשויות לחרוג משנה אחת. שינויים כלכליים אחרונים עקב מחירי הדלק והנפט יכולים להכניס סעיפים להסלמה חוזית גם בפרויקטים קטנים ובינוניים. אם נעשה כראוי, הם יגן עליך מפני מכה בלתי נמנעת במחירים; אחרת, אתה עלול בסופו של דבר עם בעיות משפטיות אפשריות.
סעיף הסלמת דלק
ניתן להוסיף סעיף הסלמה בדלק כאשר הקבלן ביקש זאת, או במקרים מסוימים כאשר הבעלים עשוי לחזות מראש בעיות עתידיות במוצרי נגזרות נפט. סעיף הסלמה בדלק עשוי להיחשב רק כאשר מחיר החוזה מושפע, כלפי מעלה או כלפי מטה, באחוזים מסוימים שנקבעו מראש. התאמת המחיר על סעיף הסלמת דלק נועד כדי למזער את תנודות העלות של מאמרים מסוימים הקבלן. סעיף הסלמת הדלק אינו מיועד להגן על הקבלנים בגין שינויים יומיומיים במחיר הדלק, אך הם שימושיים להגנה על הקבלן על התאמות מחירים שאינן נחשבות בדרך כלל על בסיס יומיומי.
זה יכול להיות גם על פלדה?
סעיף ההסלמה בשימוש על מוצרי פלדה הוא עוד חוזה חוזה המשמש בדרך כלל חוזים עם יותר מ 1 מיליון פאונד של פלדה. חשיבותו של סעיף זה, לפי סעיף הסלמת הדלק, היא כי חלה רק על פריטים לקבוע מראש והם חייבים לקבל על ידי הקבלן.
סעיף ההסלמה פלדה רק יכול לחול על חיזוק פלדה, פלדה מבנית, פלדה לגזוז, מוטות מסמרת ו ברים עניבה עבור מדרכת בטון, ואלמנטים קרן עמדות מתכת למעקות.
באמצעות סעיף הסלמה פלדה התשלום מראש עשוי להיות מותאם כלפי מעלה או כלפי מטה, כפי שצוין על ידי מדד התאמת עלות הפלדה.
בדרך כלל התאמת עלות פלדה מתקבל מהממוצע של # 4 ברים חיזוק חם מגולגל פחמן פלדה צלחת מתוך פרסומים ארצית. אין התאמות עלות פלדה הולכים להיעשות עבור כל הפריטים המיוצרים פלדה שיש טחנת תאריך המשלוח לפני תאריך ההצעה של החוזה. כמו כן, כמות מקסימלית של חומר פלדה יוגדר להקים הפער העליון של החומר להיות בחן.
מוצרים מבוססי נפט
סעיף הסלמה באספלט נקבע בחוזים מסוימים עבור מוצרי בטון אספלט בלבד. סעיף ההסלמה באספלט בדרך כלל אינו כולל אספלט נוזלי או אספלט אמולסיבי . תשלום ההתקדמות יותאם כלפי מעלה או כלפי מטה, כמפורט בהוראות חוזה. סעיף ההסלמה באספלט יבסס מחירים על מחירי המכירה של מלט אספלט. המחירים המשמשים להשוואת מחירי האספלט יהיו ממחירי המכירה הגבוהים והנמוכים של כל שטח המדינה או המיקום הגיאוגרפי שצוין. ההתאמה כאמור, "מלט אספלט" תהיה כפופה לגידול או קיטון בהתאם להפרשה הבאה לתנודות "מלט אספלט" העולה על 10%.
בעיות ונושאים של שימוש בסעיפים של הסלמה
מחיר הסלמה הושפעו בענף הבנייה במהלך השנה האחרונה גורם לבעיות רבות ומפתחים רבים כדי לחשוב מחדש על פרויקטים.
הסלמה במחיר מייצרת עיכובים בפרויקטי בנייה, פרויקטים בהיקף מופחת או פרויקטים מבוטל. סעיפי ההסלמה עלולים להשפיע גם על פרויקטים ציבוריים, שכן המחירים המוגשים אינם מובטחים במשך תקופה ארוכה. בעבר, קבלנים כלליים היו מסוגלים להחזיק קבלני משנה וספקים לציטוטים שלהם עבור 60, 90 או 120 ימים.
בגלל חששות ההסלמה, הבעלים מוצאים פחות מתמודדים עבור הפרויקטים שלהם; כמה פרויקטים צריכים למצוא חלופות מימון מקורות או ביטול הפרויקט אם כסף נוסף אינו זמין. הקבלן הספק חששות לגבי פוטנציאל, מחיר הסלמה עתידית, והעדר הסלמה מחיר סעיפים ברוב חוזי הבנייה , מוביל לעתים קרובות מחירי חוזים גבוהים יותר עלויות הפרויקט.