שימוש בפורמולה thie עשוי לעזור לך על תביעה משרד ראשי תקורה
פורמולה Eichleay הוא אחד החישובים הנפוצים ביותר כאשר המחשוב במשרד הבית המורחבת הנזקים תקורה בתביעות עיכוב הבנייה . עיכוב בנייה תביעות לגבי תקורה מורחבת הן בין התביעות המורכבות ביותר כמעט תמיד דורשים את שירותיו של מומחה הן כדי לקבוע נזקים וכיצד עלויות אלה ניתן לשחזר. הוצאות המשרד הראשי תקורה כוללים משכורות של אנשי ניהול, צוות פקידים, שירותים, אספקה, דמי חבר, הדרכה וביטוח, עד כמה שם.
מכיוון שקשה כל כך להפריד את העלויות הכרוכות בפרויקט מסוים, אזי עלויות אלה צריכות להיות מזוהות כהלכה על ידי הקצאת אחוז מהסכום הכולל של עלויות אלה.
מדוע פורמולה של אייקליי משמש
בדרך כלל, הנוסחה Eichleay משמש כאשר הפרויקט הושלמה ועלויות זמינות וחשבון . נוסחת Eichleay הוקמה לאחר החלטה של מועצת המנהלים של השירותים החמושים לערעורים ב- Eichleay Corporation, ASBCA No. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), המשמש לחישוב תקורה במשרד הביתי. ב -1984 קבע המעגל הפדרלי כי נוסחת אייקליי היא השיטה המתאימה ביותר להקצאת תקורה במשרד הפנים.
צעדים לחישוב תקורה מורחבת באמצעות השימוש בנוסחה
השימוש בנוסחת איכליי דורש שלושה שלבים בתהליך החישוב:
עבור חישובים אלה אתה חייב להכפיל את סך כל עלות המשרד הביתה על ידי הקצבה בין הפרויקט הפרויקט חשבוניות החברה הכללית.
מתקבל שיעור בין תקורה להקצאה (שלב 1) בין ימי ביצוע החוזה כולל עיכוב ימים.
להגיע לנקודה זו היא קלה. רק להכפיל את הסכום הכולל המתקבל צעד # 2 על ידי ימים עיכוב. הסכום הכולל יהיה סכום התביעה הכולל שתבקש.
- מצא את החוזה Allocable תקורה - כדי למצוא את החוזה להקצות תקורה, להתחיל על ידי הכפלת סך עלות תקורה לזהות במהלך תקופת החוזה הכולל לפי שיעור החייב מן החוזה מתעכב לסך החיוב של המשרד במהלך תקופת החוזה.
- שיעור התקורה היומי - כדי לחשב את היחס התקופתי היומי, לחלק את החוזה מעל תקופות ביצוע החוזה (לפי ימים)
- משרד ראשי תקורה - כדי לקבל את הסכום הסופי, להכפיל את שיעור התקורה היומי על ידי כמות ימים עיכוב שנגרם על ידי בעל הפרויקט.
כיצד בעל הפרויקט יכול לאתגר את השימוש של פורמולה Eichleay
ישנם מקרים מסוימים כי בעל הפרויקט יכול לאתגר את הקבלן כאשר הנוסחה נמצאת בשימוש. הנה כמה הטיעונים הנפוצים ביותר הקבלן צריך להיות מוכן להיות לערער:
- הנוסחה נחשבת לאומדן וניתן לחקור את הדיוק שלה .
- הקבלנים יכולים להעביר את עלויות התקורה שלהם לפרויקטים אחרים במקביל לחוזה הנדון.
- הקבלן חייב להוכיח כי עיכובים הפחית את זרם העלויות הישירות .
- הקבלן חייב להראות כי הוא לא היה מסוגל לקחת על עצמו עבודה אחרת
- אתה חייב לספק ראיות נוספות כי עלויות תקורה במשרד בפועל הם אמיתיים, באמצעות דוחות כספיים מבוקרים , מידע כי קבלנים קטנים רבים לא יכולים להרשות לעצמנו.
- כמה אובייקטים הכלולים במשרד הביתה מעל , כמו בידור מודעות, ניתן לחקור.
- לפעמים הקבלן חייב להוכיח כי קיבולת מליטה הוגבלה.
- משאבים כגון ציוד ועבודה היו זמינים רק עדיין "limbo" רק בגלל הפרויקט התעכב.
- חלק מהחוזים היו עשויים לקבוע דמי קבוע עבור הרווח החוזה.
- בתי משפט מסוימים עשויים שלא לזהות את הנוסחה של אייקליי לחישוב תקורה מורחבת.
- כאשר הפרויקט הושלם באופן משמעותי, קשה להצדיק תביעות ממשרד המורחבת תקורה. הסיבה לכך היא שניתן לטעון כי הוצאות כבר שולמו הקבלן.
עלויות שכיחות של Office Overhead
חלק מהעלויות שניתן לכלול במהלך תהליך תביעה זה מסווגות כעלויות עקיפות או ישירות. חשוב להבין כיצד לזהות עלויות אלה כדי לכלול אותם במדויק בתביעה. הנה רשימה של עלויות תקורה במשרד ביותר שהצטברו:
- משכורות והטבות נלוות של ניהול, פקידים ואנשי ביטחון. הקפד לכלול רואי חשבון, מנהלים, ובמקרים מסוימים outsourced עובדים.
- כל הציוד שכור כגון מכונות צילום, טלפונים, פקס וציוד אחר.
- אינטרנט, מערכות אזעקה וכל עלות חודשית או חוזרת אחרת.
- ביטוחים ואיגרות חוב.
- הוצאות שיווק, פרסום ועלויות נסיעה.
- עמלות משפטיות ואנשי כוח אדם.
- מבני משרדים זמניים וקבועים.
- עלויות ניהול הפרויקט ו / או ההנדסה
- חכירות ודמי רכישת / חוזי קרקע
- השכרה ספציפית: ציוד, עבודה, קדימונים, אבטחה, כלי רכב וכלי רכב.