כמעט כל סוג של מחלוקת או סכסוך ניתן לפתור באמצעות גישור או בוררות . בדרך כלל המחלוקת תיפתר מהר יותר ובעלות נמוכה יותר מאשר באמצעות התדיינות משפטית מכל סוג שהוא.
בעיות תיקונים ופיקוח, עלויות תיקונים, סכסוכי כסף רציניים וטענות של מצג שווא לגבי מצב הנכס, המכשירים או המתקנים הם דוגמאות למצבים שבהם הגישור והבוררות יעילים ופחות יקרים.
מתי סוגים אלה של רזולוציה אינם מתאימים?
אם אחד הצדדים הוא הטוען סוג כלשהו של התנהגות פלילית מצד השני, אז אלה חלופות חלופיות אופציות לא צריך לשמש. בסכסוכים בין מתווכים או תלונות מוסריות נגדם על ידי הצרכנים, ישנם נהלים הבוררות במקום באמצעות NAR כי יש להשתמש. אם הסכסוך כרוך בסוגיות מורכבות מאוד של חוקיות או זכויות קניין, זה יהיה כנראה עדיף לנצל עורכי דין ואת הליך משפטי של הליטיגציה.
כמה זמן זה לוקח ומה העלות?
בדרך כלל, גישור ובוררות מתבצע בתוך כמה חודשים של המחלוקת הנובעת. עבור גישור, בדרך כלל יש רק כמה שעות מעורב בפגישה אחת כדי להשיג הסכמה הדדית או להחליט כי הסכסוך חייב להסלים. בוררות יכול להיות קצת יותר ארוך, כמו הבורר או פאנל ירצו להיות בטוחים כי כל העובדות הרלוונטיות מתגלות ומובנות לפני קבלת החלטה.
הצדדים בדרך כלל מפצלים את העלות והגישור יחויב בשיעור השעה של המתווך. בוררות יכול להיות מחויב מדי שעה או על בסיס שכר יומי, כמעט תמיד וכתוצאה מכך הרבה פחות עלות מאשר התדיינות משפטית.
האם עורך דין יכול ללוות את המנהלים?
כל צד להליך של גישור או בוררות יכול להביא את עורך דינו.
זה לעתים קרובות לא נעשה בסכסוכים פשוטים, כפי שהוא מעלה את העלויות, ואת הצדדים מאמינים כי הם יכולים להגיע להסכמה על נושאים פשוטים ללא ייצוג.
האם הבוררות תמיד מחייבת את הצדדים?
בוררות יכולה להיות מחייב או לא מחייב, כפי שהוסכם לפני תחילת ההליכים. אם הוסכם כי ההחלטה תהיה מחייבת, הרי שההחלטה שנתקבלה חייבת להיעשות על ידי הצדדים.
כמו כן, כאשר ההסכם לתיווך או בוררות הוא חלק חוזה נדל"ן, אז הצדדים מחויבים לעשות זאת לפני שהם יכולים להסלים את המחלוקת להתדיינות משפטית.
סעיפי גישור ובוררות טובים לכל הצדדים
עם כל הלחצים הכרוכים בעסקת נדל"ן, סכומי הדולר מעורבים, כמו גם את הקשרים הרגשיים האפשריים של המוכרים לבתיהם, סכסוכים יכולים לקרות בכל עת. זה לא במחשבות של מנהלים כאשר הם משא ומתן על עסקה, אז זה דבר טוב יש הסכם בחוזה הרכישה לתווך או בוררות סכסוכים לפני פעולה אחרת.
כאשר הצרכן סבור כי המתווך פעל באופן לא מוסרי או עשה שגיאות שגרמו להם נזק, התהליכים במקום בוררות יכול בדרך כלל לפתור את הבעיות ולהימנע הוצאה מופרזת על ידי הצרכן או הסוכן שלהם להגיע להחלטה.
בכל מקרה, על מערכת המשפט שלנו יש נטל כבד מפני תביעות בגין נזקים משוערים. בכל פעם שהצדדים יכולים לפתור את בעיותיהם ללא שימוש במערכת בתי המשפט, מוטב לכל.