הגדרת קבלן עצמאי למקרקעין

הגדרה: שמירה על שליטה עצמאית בפונקציות העסקיות, כגון לוחות זמנים לעבודה, חשבונאות וכל שאר הפעילויות הקשורות בהפעלת עסק, היא הדרישה הבסיסית להיות קבלן עצמאי. החלק "הקבלן" מציין סוג כלשהו של הסכם או חוזה שנחתם בין הקבלן העצמאי לבין החברה או האדם שמשכיר אותם לביצוע משימה, עבודה או פונקציה.

למרות כמה הגדרות של קבלן עצמאי המדינה כי אדם / ישות שכירת הקבלן אינו אחראי על מעשיהם, רוב חוקי המדינה הנדל"ן להפוך את הברוקר אחראי על סוכן אחראי על מעשיהם. זוהי אחת הסיבות לכך טיפול מיוחד של סוכני נדל"ן אומצה על ידי מס הכנסה. באשר הנדל"ן, מס הכנסה הכריז על סוכני נדל"ן כמו "nonemployies סטטוטורי" לכל מטרות מס.

קבלן עצמאי - שאר הסיפור

יש הרבה מידע על מעמדו של קבלן עצמאי. יש את ההיבטים המשפטיים, ויש את החובות ואת שיקולי המס. עם זאת, אני רוצה להתייחס הזדמנות ייחודית כי מס הכנסה מוכשר סוכן הנדל"ן על ידי יצירת מעמד מיוחד של קבלן עצמאי רק עבור ענף הנדל"ן. עם היתרונות לבוא כמה התחייבויות, אבל בעיקר הזדמנות אם אתה מנצל.

ראשית, זה עסק וזה העסק שלך:

זה נכון שרוב הסוכנים חייבים לעבוד תחת פיקוח של ברוקר , אבל זה לא משנה את העובדה כי כקבלן עצמאי אתה בעסק עבור עצמך. אמנם אתה יכול לקבל קצת פרסום, שולחן הטלפון של הברוקר שלך, הם לא הבעלים של העסק שלך.

הדרך הטובה ביותר לחשוב על זה היא להעביר חמש עד עשר שנים לתוך העתיד ולחשוב על איפה אתה רוצה להיות בעסק הנדל"ן שלך. אתה עדיין יכול להיות עם הברוקר המקורי , או שאתה יכול זז קצת מסביב, מצב משותף. או, אתה יכול להיות מתווך עצמך, עובד באופן עצמאי או חסות סוכנים שלך. תחשוב כמו הבעלים של העסק אם אתה רוצה לגדול ולשגשג.

למי יש את השקיעו ביותר בעסק שלך?

למדת, שילמת על שיעורים, לקחה את הבחינה שלך, שילמת עבור הרישיון שלך ועכשיו אתה שם בחוץ מנסה להשיג את העמלות האלה פועל. הברוקר שאתה affiliating עם מספק לך שולחן שהם כבר הבעלים, טלפון הם כבר הבעלים ואולי קצת שטח פרסום הם כבר התכווץ בשיעור בכמות גדולה.

אחת הסיבות מתווכים אינם מהססים לקחת סוכנים חדשים וחסרי ניסיון היא כי יש באמת לא השקעה גדולה לעשות זאת. הם מכניסים אותך ושולחים אותך החוצה, אולי נותנים לך כמה קומה גם כן, אז אתה יכול לקבל להוביל או שניים. אם תצליח, זה יהיה בגלל שאתה עובד על זה ולמד. אם לא, השולחן מוכן לעוד.

שיווק לעתיד שלך:

לאורך אותם קווים, זה נחמד לקבל מקום באתר התיווך ואולי קצת מקום פנוי במודעות המודפס שלהם.

נניח שאתה מרוצה מזה ולראות את העתיד. אתה מחליט שאתה רוצה לשנות את הברוקרים או לצאת בעצמך. כל המוניטין ואת השיווק העסקי נשאר שם. בטח, אתה יכול ליצור קשר עם לקוחות העבר ולהגיד להם שאתה כבר זז, אבל אתה צריך להתחיל בשעה אפס עם שיווק הברוקר החדש שלך.

אתה צריך את אתר האינטרנט שלך ואת רצוי בלוג לכל הפחות. אתה גם צריך להקים את הנוכחות שלך באתר החברתי; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest ו- Instagram. כל הזמן לחשוב על השיווק שלך כנוכחות העסק שלך, לא של הברוקר שלך. רק תמשיך לעשות את זה, ובעתיד כאשר אתה מחליט להעביר, אתה לוקח את העסק שלך באינטרנט נוכחות איתך.

להיות קבלן עצמאי בתחום הנדל"ן הוא הזדמנות; לתפוס אותו.