מידע על בניית מודלים (BIM)

מזעור סיכוני ה- BIM

סיכון BIM

בניית מידע מודלים (BIM) התוכנה הפכה כלי אחד גדול המאפשר עלות הבנייה מופחת ו להאיץ את הבנייה פרויקטים. BIM יש פוטנציאל למנוע טעויות אם מאמץ תכנון אמיתי בין חבר צוות נבדק בקפידה משותפת. תוכנת BIM יכולה להישבר ולספק הבנה טובה יותר של פרויקט הבנייה, אשר יכול להיות מיושם על ידי קבלנים וקבלני משנה.

כאשר נעשה שימוש נכון, BIM יכול להפחית את זמן הבנייה, עלויות ותביעות. אבל, מה קורה כאשר BIM אינו משותף בקפידה להסביר לכל חברי הבנייה?

תקשורת BIM

נושא חשוב אחד בעת יישום BIM כחלק אינטגרלי של הפרויקט שלך הוא שיתוף פעולה וגישה למודל על ידי כל המעורבים במהלך שלבי הבנייה. בעוד האדריכלים יכולים להשתמש ב- BIM כדי ליצור מבנה גדול, הפחתת עלויות וחומר, אם הגישה מחשבה כאשר הבניין הוא מעוצב לא מועבר GC, ואז תביעות ובעיות יתעוררו.

בקרת BIM

לאחר שה- BIM פותח ומופץ לחברי הפרוייקט, יש לנקוט באמצעי זהירות זהירים כדי לצמצם את האפשרות של שינויים או שינויים עוקבים מצד גורמים בלתי מורשים. הסיכון של שינוי מודל BIM הפך לאחרונה בעיה על פרויקטים גדולים הבנייה שבו כמה יועצים וקבלנים מנסים להשלים את השינויים כדי לקבל את היתרון שלהם, מבלי לשתף את הרעיונות לקבוצה כולה.

יש להקצות מנהל צוות ויהיה המשתמש המורשה היחיד שיכול לשנות את מודל ה- BIM.

שגיאות בעיצוב BIM

מי צריך לשאת באחריות אם הבניין אינו עומד בקוד הבנייה האחרון או האחרון? האם זו האחריות של GC? האם כישלונו של האדריכל לעמוד בה מחייב אותו?

קיים קו דק בין תחומי האחריות שכן כל צד השתתף בשלבי תכנון, תיקונים ותשומות למודל ה- BIM. במקרים מסוימים, נושאים משפטיים יכולים להיות מופעלים על ידי תביעות המוצגות על ידי GC, בשל מצג שווא או עיצובים פגומים. טעויות מסוג זה יכולות לייצג שכר טרחת עורך דין נוסף, אשר לא נלקח בחשבון בחוזה המקורי , דבר המצמצם או מזער את החיסכון הנובע מתהליך ה- BIM.

עלויות בניה

בעוד יישום BIM על פרויקטים של בנייה עשוי להציג רעיון של סך עלויות הבנייה הצפויות, זה לא יכול להיות אמיתי. BIM מאפשר לך להעריך את העלות המדויקת ביותר של הבניין עד כה, הוא לא ישקול וריאציה מחיר בפועל מן השוק המתעוררים, כגון מתכות, מוצרים נגזרות נפט, מחירי דלק גבוהים , ואסונות טבע אחרים המשפיעים על המפעל של היצרן.

צמצום שגיאות עם BIM

הרמזים הבאים יכולים להיות חיוניים להקטנת הטעויות והסיכונים המוצגים בעת שימוש ב- BIM בפרויקט שלך:

• מנהיג צוות BIM חייב להיות אדם חכם מבחינה טכנולוגית
• חברי קבוצת BIM חייבים להיות מסוגלים לתקשר כל רעיון אחד שהם מזהים יכול להיות מיושם
• הקצאת אחריות. כל חבר צוות חייב לדעת את המגבלות שלהם ומה תפקידם. BIM הוא מאמץ משותף הדורש הקצאה ברורה של תפקידי הצדדים, זכויותיהם וסיכונים

• זהה קבלנים מסוגלים שיכולים לבנות באמצעות BIM. למרבה הצער, BIM אינו מיועד לכולם
• שוחח עם סוכן הביטוח שלך על כל הנושאים הקשורים שיכולים לנבוע בעיות רשלנות וביצוע בעיות הקשורות
• השתמש בחוזים ברורים וספציפיים שיכולים לזהות את כל הסיכונים האפשריים ואת התחייבויותיהם

שלב הבא

שימוש ב- BIM בפרויקטים של בנייה הפך לנורמה ולדרישה עבור כמה סוכנויות פדרליות בארה"ב, אבל האם זה הסוף? לא, BIM יכול לשמש גם עם מערכת משולבת המשלוח פרויקט למזער תביעות ובעיות פוטנציאליות. כמה משפטי משפטי ספציפיים ניתן לשלב בחוזה הבנייה ועיצוב כדי להפיץ או להעניש חברות מקצועיות המשתתפות תחת IPD לנושאים הקשורים בפיתוח של הפרויקט. תקשורת בין חבר צוות הוא המפתח להצלחה או באמצעות BIM, או BIM-IPD שלך פרויקט בנייה.