עכשיו בואו להבין מתי ניתן לפרק, את התנאים ואת העלות המשויכת לתהליך זה.
טכניקת פירוק יד
הפשוטה מכל התהליכים וכוללת פירוק או הריסת מבנים נטושים. זה חסכוני ומהיר כדי להשלים אבל להיות מודעים כי מיועד רק עבור deconstructing של מבנים קטנים יחסית. להיות מודעים בטיחות העובדים שלך בכל עת כמו זה דורש מגע עם כל החלקים הקטנים יוסרו. תהליך זה בדרך כלל מתבצעת באמצעות פטישים, crowbars, וכלים כף יד. ציוד קטן כגון מעליות, bobcats, ואחרים ניתן להשתמש כדי להסיע את חתיכות קטנות מוסר לאזורים אחרים. זכור את המטרה של זה היא לעשות שימוש חוזר ככל שתוכל, כדי להיות זהיר בעת הסרת חתיכות. ניתן לנהל את החומר הבא באופן ידני:
- Windows
- ארונות
- דלתות
- מחיצות
- ציוד מכני, חשמל ואינסטלציה
- קיר גבס
- עץ
- צִלוּעַ
- מַעֲקֶה
- שלבקת חוגרת / נדן
- קורות, הברזה, קורות
הדקונסטרוקציה
תהליך זה קשור להסרת חלקים גדולים יותר או לוחות מהבניין, כך שניתן יהיה לעשות בהם שימוש חוזר. טכניקה זו יחייבו אותך לחתוך דרך משטחים מרובים של חומרים, כך שתוכל חינם סעיפים או לוחות מחומרים אחרים.
זהו תהליך מסובך יותר מאשר deconstruction יד אחת, אבל יספק לך עם חלקים גדולים של חומר כדי לעשות בה שימוש חוזר. סוג זה של טכניקה יעבוד כאשר משתמשים עבור:
- קירות לנדוי ומסגור
- תת-קומה, קורות
- רעפים רעפים, לנדן, קורות.
תהליך פירוק מכני בסיוע
תהליך זה כרוך יותר לוגיסטיקה על שטח רחב יותר לייצר חלקים גדולים עוד יותר, כי ניתן לעשות בה שימוש חוזר מאוחר יותר. טכניקה זו משתמשת ציוד מכני כוח actuated לשבור חתיכות או חומרי בניין נפרדים כי הם גדולים ולא ניתן לטפל ביד. ציוד טלסקופי, מנופים, מעליות, וכלים אחרים משמשים לסייע לעובדים כדי לבנות רכיבים נפרדים ולהעביר אותם לתוך אזורים החצר laydown או מתקני הכנה. לדוגמה, girders ו קורות ניתן להסיר מתקרה כדי שיוכלו להיות מותקנים על מתקן חדש. שיטה זו יכולה לשמש בתחומים הבאים:
- ארובות
- מדרגות בטון
- גג שלם ו / או רצפה
- פירס
- בניין שלם
- מרכיבי בנייה גדולים
- גג פלדה ו decks
למה תפרק במקום להרוס?
אתה מנחש נכון. Deconstruct יכול להיות יקר, ועל ידי יקר אני מתכוון שאתה כנראה לבזבז לפחות פעמיים את כמות הכסף שהוצאה במהלך תהליך הריסה .
עם זאת, חשוב להבין כי תרומות יכול להיות דרך טובה לקבל מעברי מס אשר פוטנציאל להפחית את חבות המס שלך בסופו של דבר מקזז את עלות הבנייה.
למס הכנסה יש כמה כללים לגבי תרומה, אבל תצטרך לקבוע את ערך התרומה כדי לקבל את הקרדיט. IRS יש הוראות ספציפיות כיצד להמשיך וכיצד למלא טופס 8283. על מנת לעשות זאת עליך להשלים את השלבים הבאים:
- זהה ארגון שיקבל חומר הצלה
- העבודה צריכה להסתיים על ידי קבלן מורשה, כדי להיות בטוח יש את הניירות שלך אחת עד כה. פשוט שיש רישיון של הקבלן אינו זכאי קבלן לבצע deconstruction.
- יש לבצע הערכה אם ערך החומרים הוא 5,000 $ או יותר ולא יעלה על 60 יום לפני מועד התרומה. יש שמאים IRS מוכן לעשות את העבודה הזאת.
- לשמור ולתחזק את כל הניירת שלך, מכתבי תרומה וקבלות של חומר שנתרם על מנת להגיש אותם למס הכנסה.
- בעוד סכום התרומות שאתה יכול לתבוע בשנה מסוימת עשוי להיות מוגבל, תרומות צדקה שאינם בשימוש יכול להיות מועבר לשנים הבאות במשך חמש שנים.
- החומרים המוערכים על ידי המעריך יהיו חלק מרשימה עם מידע מפורט לגבי מצבו וסוג החומר שנתרם.
- אם הנכס שנתרם הוא רכוש רווח הון, הארגון יהיה משימה לעשות שימוש חוזר בחומר זה, לכן הקפד לבחור ארגון ללא כוונת רווח, כי יש משימה לעשות שימוש חוזר חומר תרומתי. אחרת, אתה עלול בסופו של דבר עם הגבלת ניכוי על ידי מס הכנסה.
עלויות דקונסטרוקציה
אם אתה עדיין מעוניין להשלים את תהליך deconstruction כאן כמה הנחיות על כמה זה יכול לעלות לך, אבל להיות מודעים לכך ישנם גורמים רבים שישפיעו על עלויות אלה.לדוגמה, טיפוסית 2,000 רגל מרובע רכוש עם 3 חדרי שינה, 2 אמבטיות, שלבקת חוגרת, חלונות חלונית אחת, שטיח, ריצוף עץ, וכן סיפון עץ, הערכה deconstruct יכול להיות משהו כזה:
- עבודה, ציוד & תקורה - 22,000 $
- סילוק - $ 4,000
- מעברי מס (- 28,000 $ כ)
- סה"כ עלות: $ 2,000 אשראי
מספרים אלה אינם כוללים היתרון של עלות הטיפול בחומרים מסוכנים. עם זאת, גורמים אלה ישפיעו על המספרים הכולל. גם כאשר הנכס הוא בניין רב קומות, או כאשר יש לו שביל בטון , מדרכות, כיכרות ו / או אספלט, עלויות אלה עשויים להשתנות.
מספרים אלה עשויים גם להשתנות בהתאם למצב של החומר להיות הציל, המרחק במזבלות שבו החומר החדש יתרום מחסנים סוגר המס. עם זאת, המספרים תמיד חיוביים לתהליך דקונסטרוקציה על פי נוהל הריסה.
יש לזכור כי כמה ערים כללו מסים להריסה כי יתווספו העלות הכוללת שלך, אז בבקשה לחזור על האפשרות של deconstruction לפני תחילת תהליך ההריסה.