מהפך הנכס שלך ולקבל את זה שכור
לרסן ערעור
ההופעות הראשונות הן הופעות מתמשכות. אם החיצוני של הבניין שלך הוא לא עד נקוב, דייר פוטנציאלי אולי אפילו לא רוצה להיכנס פנימה.
הנה כמה דרכים זולות להגדיל את הערעור לרסן את הנכס שלך:
- הסר כל עשבים, זבל או פסולת.
- ודא הדשא shrubbery מטופחים היטב.
- אם יש לך מרפסת או שטח חוצות, להוסיף כמה פרחים וצמחים ליצור יותר מזמין, חי ב-מרגיש. הקפד לשמור אותם בחיים כי צמחים מתים הם גרועים יותר מאשר צמחים.
- הסר כל צבע סדוק, מעקות שבורים או מסכי חלון קרועים.
- ודא כי תיבת הדואר, גופי התאורה ומספרי הכתובות במצב טוב.
- אם לא, לרכוש חדשים בחנות החומרה המקומית, או פשוט לקנות פחית של צבע ריסוס חיצוני כדי לנשום במהירות חיים חדשים לתוכם. - יש אזור ייעודי (רצוי מחוץ לטווח ראייה) עם קיבול ראוי לכל אשפה ומיחזור.
איך לעשות עם צבע
עבור כ $ 25, פחית של צבע יש את היכולת לשנות לחלוטין את החלל. מעיל טריים של צבע יכול להחיות קירות עייפים, להאיר מסדרונות עמום ולהאיר תכונות אדריכלי כגון ארונות ספרים מובנים או תקרות גבוהות.
בשכירות, ההימור הטוב ביותר שלך הוא ללכת עם סאטן או צבע מבריק למחצה. עם סוג זה של צבע, סימני עפרון, סימני שפשוף, ואפילו גריז יכול בקלות להיות מחוסל, בניגוד לצבע שטוח, שבו אתה בדרך כלל צריך לצייר על הכתמים כדי להסיר אותם. אל תשכח לצייר כל לקצץ ייתכן. אתה לא רוצה הקירות שלך נוצץ נקי להיות מודגש על ידי דפוס מלוכלך, סדוקה.
אם אתה ציור מעקות חוצות, ציפוי, תריסים, וכו ', הקפד לבחור צבע חיצוני מתאים, כפי שהוא יהיה ניסח להתמודד עם תנאי מזג אוויר קשים. כראוי הכנת השטח החיצוני להיות צבוע הוא צעד מכריע אם אתה רוצה לאורך זמן, איכות התוצאות.
מקל צבע צבעים נייטרלי
אתה רוצה את הנכס שלך כדי לערער את ההמונים. למרות שאתה עשוי לחשוב אמבטיה ורוד חם הוא spunky או כי סיד ירוק ארונות מטבח להוות טוויסט מודרני מגניב, רוב האנשים לא. היצמד לצבעים צבע ניטרליים כגון בז ', אפור ושמנת. אתה תמיד יכול להציע את הדייר אפשרות לצייר את הדירה לטעם שלהם על המעבר, כל עוד הם מציירים אותו בחזרה צבע ניטרלי כאשר הם עוברים החוצה.
הנושא ניטרלי משתרע על אריחים, רצפות עץ, שטיח, גופי תאורה, וארונות. בחירת ניטרלי, עיצוב נצחית תחסוך לך כסף בטווח הארוך, כפי שאתה לא צריך להוציא כסף כדי לעדכן כל הזמן את המגמה הנוכחית ביותר. על פי גורו העיצוב, Nate Berkus, דוגמאות של גימורים נצחיים כוללים ארונות מטבח בסגנון שייקר, מכשירי נירוסטה, כיורים כיור בחדר האמבטיה, לבנים backsplash אריחים לבנים, שיש Carrara, ורצפות אריח צפחה.
מטבחים וחדרי אמבטיה מוכרים נכסים
אף אחד לא אומר שאתה צריך לצאת לחלוטין לשפץ את המטבח או אמבטיה. הדרך הראשונה לתקוף או של חדרים אלה היא נקי! לנגב את הרצפות, ללטש את כל המכשירים, לקרר ארונות פנימה והחוצה, לנקות את האמבטיה, השירותים, וכל החומרה, ולוודא הדיס מקבל קרצוף טוב. מראות ומשטחים רפלקטיביים צריכים להיות נקיים מזוהמה וטביעות אצבעות.
בזמן שאתה מנקה, אל תשכח להסתכל למעלה! הסר אבק, קורי עכביש, ושמן מעריצים וגופי תאורה. כמו כן, כדי להיות בטוח fixtures יש כל נורות עבודה. אתה רוצה להדגיש את כמות האור הדירה מקבלת, ולכן עוזב גופי תאורה עם נורות עבודה באופן חלקי הוא לא לא.
לאחר ניקיון החדרים מלמעלה למטה, אתה יכול לשפוט אם יש לנקוט צעדים נוספים.
רכישת ידיות חדשות ומטפל עבור ארונות היא דרך זולה כדי להפוך את החדר שלך.
אם יש לך את הכסף, מכשירים תואמים הם תמיד רצוי יותר, במיוחד נירוסטה. אפשרות זולה יותר מאשר החלפת מכשיר שלם היא לרכוש כיסוי נירוסטה אשר יכול ללכת ממש מעל החלק הקדמי של המכשיר הקיים שלך. ניתן גם לרכוש מגע צבע כדי לתקן שריטות על מכשירים לבנים או שחורים.
בנוסף, אם כיור אמבטיה לא מתאימים, חנויות חומרה למכור צבע אפוקסי, אשר יכול לתת כיור ורוד ישן, או אמבטיה חלודה לבן, חכירה חדשה על החיים. ערכות אלה DIY רחוקים הוכחה טפש, אז אולי כדאי לשכור מקצועי כגון Permaglaze או נס שיטה לעשות את refinishing בשבילך.
דע את התחרות שלך אז אתה יכול להדגיש את היתרונות של הנכס שלך
דרך קלה להפוך את הנכס שלך הוא פשוט כדי להדגיש את תוצאות חיוביות. בדוק עיתונים מקומיים, משרד הנדל"ן, ואתרים כמו Craigslist.com. חפש מאפיינים דומים במיקום, מחיר, מפרט טכני (מספר חדרי אמבטיה, חדרי שינה, מדה מרובע, וכו ') שלך.
אם נכס מתחרה מדגיש מטבח מעובד משופץ, שלך הוא בן 10, להתרחק מתחרים עם המטבח שלהם. במקום זאת, נקודת המכירה שלך צריך להיות הרצפה עד התקרה חלונות לרחוץ את הדירה באור השמש. יש מרפסת או פטיו בחצר האחורית עבור ברביקיו הקיץ? למכור את זה. קרבה לתחבורה ציבורית שווה נסיעה מהירה יותר.
הנקודה היא, לכל נכס יש משהו מיוחד. אתה רק צריך להבין מה הופך את הנכס שלך ייחודי ורצוי ולאחר מכן לתת את שאר העולם יודע על זה! למכור את הנכס שלך יש; לא להתמקד במה זה עשוי להיות חסר. על ידי ביצוע חמש עצות מהפך, יהיו לך דיירים פוטנציאליים לדפוק את הדלת שלך בתוך זמן קצר!