BPO, או ברוקר מחיר דעה, הוא כלי המשמש את המלווים ואת חברות המשכנתאות ערך נכסים במצבים שבהם הם מאמינים את ההוצאות ואת עיכוב של הערכה לא נחוצים. מתווכים בנדל"ן ניתנת הזמנה לעשות BPO על ידי המלווה, חברת המשכנתאות או חברת הפחתת הפסד. הברוקר עושה או כונן על ידי BPO או פנימי BPO ברוב המקרים.
בכמה מדינות, BPOs כבר בעיה, כמו מתווכים הנדל"ן אינם רשאים לגבות עבור שירותים, במיוחד כאשר הם צעד על בהונות של שמאים. עם זאת, זה משתנה לאט, כמו שמאי לא רוצה לעשות אותם בכל מקרה, כמו הכסף הוא לא מספיק גדול. עם כמה סוכני נדל"ן בקושי תלויים על, הם שמחים לעשות 75 $ ל 150 $ או כך לצאת ולמלא את טופס המלווים עבור הערכת רכוש. למד על ביצוע BPOs כאן, כאשר הם משמשים, סוגים ודרישות של כל אחד.
01 - מתי הוא BPO או ברוקר מחיר חוות דעת משמש?
02 - ודא כי אתה משפטי עושה ברוקר מחירים דעות
אל תעשה את הטעות שעשיתי. הצטרפתי לאגודה, לקחתי בדיקות וקיבלתי הסמכה לעשות BPOs במדינה שלי. הבעיה היתה שזה לא חוקי בשבילי לעשות זאת. כן, אני מתווך, אז זאת לא היתה הבעיה. גלה על זה כאן.
** עדכון: המדינה שלי היא ניו מקסיקו, והם שינו את הכללים שלהם כדי לאפשר לברוקרים לעשות BPOs ולגבות עבורם.
03 - שני סוגים עיקריים של BPOs או ברוקר מחיר חוות דעת
לעתים קרובות סוג של BPO הורה על ידי המלווה מבוסס על אם הנכס הוא הכבוש או לא. אם זה, הם אולי לא רוצה להבהיל את הלווה או ליצור מצב אנטגוניסטית עם האדם הנדל"ן. לפעמים הסוכן יגיע לעשות כונן על ידי BPO רק כדי למצוא את הנכס נטוש. הם היו אז קוראים לחברה הזמנת BPO כדי לראות אם הם רוצים להמיר אותו.
04 - מה נעשה כונן על ידי BPO או ברוקר מחיר דעה?
כונן על ידי BPO, או ברוקר מחיר דעה, הוא כלי נפוץ עבור המלווים טרפה ו refinance מצבים. למד מה אתה יכול להיות נקרא לעשות ולדווח בעת ביצוע כונן על ידי BPO.
זה לא אומר להישאר במכונית בהכרח. לצאת ולהסתובב בלי לקבל רועש מדי או הסגת גבול יכול לפעמים לתת לסוכן מראה טוב יותר מידע. לפעמים הם אפילו מגלים שהרכוש כבר לא תפוס.
05 - BPO פנימי או ברוקר מחיר חוות דעת
הסוג היסודי יותר של BPO, חוות דעת של ברוקר פנימי דורש הרבה יותר בדרך של מידע, הערכת שווי ותמונות. למד מה הכי פנימי BPOs דורשים, כמו גם ברוקרים שירותים נוספים לעתים קרובות לבצע.
חשוב לעקוב אחר ההוראות של המלווה ולדאוג למלא את הטפסים כראוי אם אתה רוצה לקבל תשלום. כמו כן, תמונות צריך לקחת כפי שהם ישירה. אם הם רוצים הקדמי, האחורי ואת הצד תצוגות, ודא שאתה מקבל את כולם.
- NABPOP - האיגוד הלאומי של ברוקר מחיר מומחים מקצוע
עבור אלה המעוניינים ללמוד על ביצוע BPOs, או מחירי ברוקר חוות דעת, זה מקום טוב להתחיל. אתה לא מרגיש את דמי החברות שלך מבוזבז, כפי שאתה תהיה גם להציב ברשת כך רוכשי BPO יכול למצוא אותך. למידע נוסף על NABPOP כאן.
מעולם לא עשיתי BPO ואפילו לתת לחברות שלי לפוג. אבל, אני עדיין מקבל הודעות דוא"ל שיחות שנים מאוחר יותר מחברות BPO מציע לי מקומות עבודה.