הוצאות הסוכן החדש צפויות במקרקעין

כל דיון בהוצאות עבור סוכני נדל"ן חייב לקחת בחשבון את הדרכים רבות שבהן מתווכים וסוכנים לעבוד יחד. ברוקרים יכולים לעתים קרובות משלמים עבור שיווק מסוימים והוצאות אחרות הדרושות להפעלת העסק של הסוכן החדש. זה לא אומר כי סוכן צריך לעשות מי משלם הוצאות השיקול העליון שלהם בבחירת תיווך.

התיווך שמשלם הרבה מההוצאות של הסוכן החדש יכול גם להיות לוקח אחוז גדול יותר של פיצול הוועדה.

לחלופין, אם דמי דלפק מחויב, הם יכולים להיות גבוהים יותר, קיזוז חלק או את כל החיסכון בהוצאות. יש גם עמלה פיצול מודלים עסקיים שנותנים את הברוקר אחוז גבוה יותר של עסקאות מוקדם כדי להחזיר את ההוצאות, ולאחר מכן את הפיצול הוא טוב יותר עבור הסוכן לאחר סכום היעד הוא הגיע.

למטרות מאמר זה, בואו רק להניח כי אתה סוכן חדש ומשלמים את כל ההוצאות האלה בעצמך. אתה קבלן עצמאי, והם כמעט תמיד deductible לחלוטין כמו הוצאות עסקיות על ההחזר המס שלך. אבל, אנחנו לא מדברים מסים כאן, בדיוק מה שאתה צריך תקציב ולתכנן כאשר מדובר בהוצאות בעסקי הנדל"ן החדש שלך.

הוצאות הסוכן החדש יכללו עלויות סטארט-אפ הדומות לאלו של כל עסק חדש. יהיו גם כמה start-up עלויות ספציפיות הנדל"ן. בואו נסתכל על כמה מפריטי העלות שלך כדי להתחיל:

• אגרות רשיון

• MLS דמי התקנה
• דמי MLS מתמשכים
• עמלות IDX עבור פונקציית חיפוש באתר
• חומרת מחשב ותוכנה
• כרטיסי ביקור
• חומרים שיווקיים אחרים
• הוצאות רכב הקשורות לעבודה שלך
• המשך עלויות החינוך
• אולי הוצאות בידור הלקוח (צהריים, וכו ')

התחלה טובה היא לחקור לכמת את כל אלה פריטים הוצאה כמיטב יכולתך.

זה לא עושה או למות אם אתה לא להכות את המסמר על הראש, כפי שאנו רק תקצוב כאן. הנקודה היא לבוא עם רעיון די קרוב של הוצאות הקרובה שלך, כך שתוכל לתכנן הכנסה מכל המקורות כדי להתגבר עליהם להצלחה.

על ידי לדעת מה ההוצאות הן בשוק שלך, תוכל להיות מסוגל להשוות brokerages עבור חבילות היתרונות שהם מציעים לך. ההוצאות הן רק מרכיב אחד, ואני אהיה ברור שהן לא הכי חשובות. תיווך המספק הכשרה שיווקית ומשאבים יכול להאכיל את הדור להוביל שלך זרם הכנסות עם מספיק כסף כדי לקזז את ההוצאות ולשים רווחים בכיס שלך.

אני חושב כי אחד גדול נפשית להתנתק עם סוכני נדל"ן חדשים היא חוסר היכולת שלהם לראות את עצמם כקבלן עצמאי עם מודל עסקי עצמאי. כן, אתה יכול לקבל מוביל היתרונות של תיווך, ואתה בדרך כלל חייב להיות שותפים עם אחד. עם זאת, ההכנסה שלך תהיה תלויה במספר גורמים, והוצאות הוא רק אחד. עם זאת, כשמדובר בבחירת איפה אתה רוצה לתלות את רעפים שלך, אתה רוצה לדעת את העלויות האלה, כך שתוכל לבצע השוואה מושכלת של brokerages.

ברגע שאתה והפעלה, זה אפילו יותר חשוב לך יש אומדן מדויק של העסק שלך ואת ההוצאות האישיות.

יותר מדי קריירה מבטיח הנדל"ן נחתכים קצר עבור חוסר תזרים מזומנים. השתמש שלנו זיהוי סוכן נדל"ן טיפים וגיליון אלקטרוני כדי לעזור לך.