הסכם השותפות לדוגמה ונקודות מפתח

חלוקת הוצאות ושמירה על כללי בית

אם אתה משתף דירה עם אנשים אחרים, ואתה כל אחראי לשלם חלק דמי השכירות, זה רעיון טוב לחתום על הסכם השותפה נפרד. הסכם זה יעזור כדי להבהיר מה השותפים הכל אחראי מבחינה כלכלית, כמו גם את "חוקי הבית" של הדירה. למד את נקודות המפתח הסכם השותפות צריך לכלול ולהציג הסכם לדוגמה.

סיבה להסכם השותפות

הסכם השותפות מכניס בכתב את חובותיו וחובותיו של כל דייר בנכס השכירות.

זה נותן לכל שותפה הבנה ברורה של התחייבויותיהם הפיננסיות בכל חודש, כגון שכר דירה ושירותים, כמו גם את החובות האישיות שלהם כמו דייר שותף, כגון ניקוי חדר האמבטיה או שמירה על רעש מינימום.

האם הסכם השותפות שונה מחכירה?

כן. חכירה היא הסכם מחייב מבחינה משפטית בין הדיירים ביחידה שכורה לבין בעל הבית. הדיירים חתמו על חוזה השכירות והסכימו לשלם דמי שכירות ועקבו אחר תנאי הסכם השכירות . אם אחד השותפים נע החוצה, הדיירים הנותרים עדיין מחויבים מבחינה משפטית על ידי החכירה עדיין חייב לשלם את מלוא הסכום של שכר הדירה חייב.

להסכם השותפות אין שום קשר עם בעל הבית. זהו הסכם בין תושבי יחידת השכירות. הוא כותב כיצד השותפים לחדר הסכימו לחלק את ההוצאות החודשי המגיעים לבעל הבית, איך הם הסכימו לחלק הוצאות חודשית נוספות, כגון שירותים ומזון, ואת האחריות של כל חדר, כגון ניקוי ופינוי אשפה.

מכלול חוזה השכירות הינו מחייב מבחינה משפטית, בעוד שתנאים מסוימים בהסכם השותפות מחייבים מבחינה משפטית. לדוגמה, שופט יכול להחזיק שותף לדירה אחראי על אי עמידה בהתחייבויות כספיות, כגון שכר דירה או תשלומי השירות, אבל לא אכפת לי שותפה אחת היא אוכלת בשר צלי של מישהו אחר או לא לנקות את השירותים לשבוע.

9 נקודות בסיסיות של הסכם טוב לחדר

1. השכרה : סכום דמי השכירות של כל דייר אחראי לתשלום.
2. פיקדון : סכום הפיקדון הבטחוני על כל דייר אחראי לתשלום.
3. כלי עזר: סכום כל דייר יתרום שירות.
4. חלוקת חלל מגורים: איזה חדר שינה שייך לדייר ואיך יחולקו חללים נפוצים, כמו חדר המגורים.
5. עזיבה מוקדמת: מה קורה אם שותפה לחדר מנסה לצאת לפני תקופת החכירה נגמרה.
6. לינה לילה: אם אורחים מותר לילה ואם הם חייבים להיות מאושרים על ידי שותפים אחרים. כמה זמן האורחים יכולים להישאר.
7. חלוקת מזון: האם המזון יהיה משותף או כל השותפים לרכוש את האוכל שלהם.
8. חטיבת המטלות : מי יהיה אחראי על מה מטלות.
9. שעות שקט : אם השותפים מסכימים שעות שקט בנוסף לאלה שכבר הוטל על ידי בעל הבית.

הסכם לדוגמה לחדר

הצדדים הבאים, ג 'יין דו וג' ון סמית ', להלן המכונה Roommates, חתמו על הסכם השכירות, עבור יחידה 1 ב 123 סאנשיין בית המשפט, סאנשיין, FL 12345, עם תאריך אפקטיבי של 1 בינואר 20XX ו תאריך הסיום של דצמבר 31, 20XX. השותפים לחתום ומסכים את הדברים הבאים:

1. השכרה: שכר הדירה החודשי הוא 1,000 דולר. השותפים מסכימים לפצל באופן שווה את תשלום השכירות החודשי, כל אחד מהם משלם 500 דולר בחודש. ג 'ון סמית' יגרום לבדוק את ג 'יין דו עבור $ 500, לא יאוחר מ 3 ימים לפני החודשי הוא שכר הדירה. ג 'יין דו ישלם את מלוא $ 1,000 בעל הבית על ידי תאריך שכר הדירה בשל 1 ^st של כל חודש.

1. הפקדה: הרומאים מסכימים לפצל באופן שווה את תשלום הפיקדון בסך 1,500 $. ג 'יין דו יתרום 750 $ וג' ון סמית יתרום 750 $.
2. כלי עזר: כלי עזר יהיו תחת השם של ג 'ון סמית'. כל החשבונות השירות יהיה מפוצל באופן שווה ו ג 'יין דו ישלם החלק שלה חייב לג' ון סמית '.
3. החטיבה של מרחב המחיה: ג 'ון סמית יהיה לגור בחדר השינה A ו ג' יין דו יישכנו בחדר השינה ב.
4. עזיבה מוקדמת: אם השותף צריך לעזוב את הדירה לפני סיום החוזה, הוא עדיין אחראי על כל ההוצאות המוסכמות בהסכם השכירות, וכאן עד שהוא יוכל למצוא חדר חלופי מתאים שאושר על ידי הנותרים לשותף ולבעל הבית.
5. לינה לילה : אין לינה לילה יכול להישאר יותר משני לילות ללא אישור של השותף השני.

1. חטיבת מזון: כל חדר מסכים לשלם עבור האוכל שלהם לשתות.
2. חטיבת מטלות: כל חדר ינקה את הכלים שלהם ואת חדר השינה שלהם. אמבטיה וחובות אזור משותף יסתובבו על בסיס לוח הזמנים של 52 שבועות. לדוגמה, שבוע 1: ג 'ון סמית יהיה לנקות את חדר האמבטיה להוציא את האשפה, ואת ג' יין דו ינקה את המטבח ואקום הדירה.
3. שעות שקט : כל חדר יהיה לציית לתנאים של סעיף שעות שקט המפורטים בהסכם השכירות.
4. ההסכם הוא מלא ומחייב: על ידי חתימה על הסכם זה, אנו מסכימים לתנאים המפורטים להלן.

הדפס את שם השותפה 1

שם חבר לחדר 1

תַאֲרִיך

הדפס את שם השותפה 2

שם של שותפה לחדר 2

תַאֲרִיך