שים לב כי מאמר זה מוצג למטרות מידע כללי. המצב המסוים שלך עשוי להיות מורכב יותר או שונה מהמצב שנדון כאן.
הקפד להתייעץ עם מס מקצועי לקבלת סיוע עם השלמת טופס זה בטענה ניכוי זה.
לפני שתמלא טופס 8829
לפני כמה שנים, ה- IRS הציג שיטה פשוטה חדשה ניכוי המשרד הביתה . שיטה זו היא עבור משרדים ביתיים קטנים (עד 300 רגל מרובע). החישוב הוא הפשוט. אתה פשוט להכפיל את מדה מרובע (ראה חישוב להלן) ולהכפיל אותו על ידי מכפיל (5 $ רגל מרובע בכתיבה זו). קרא עוד על השיטה הפשוטה כדי לראות אם אתה זכאי. אם אתה לא בטוח, לבדוק עם מקצוען המס שלך.
קושי: ממוצע; נדרשו כמה חישובים. ייתכן שיהיה עליך לחשב פחת.
זמן נדרש: יותר משעה, בהתאם למורכבות של המצב.
לחשב את החלק של הבית שלך משמש לעסקים
חלק I מחשבת את אחוז הבית שלך משמש לעסקים . סעיף זה מבקש ממך לתאר את החלק של הבית שלך המשמש לעסקים.
אם יש לך עסק מהבית, אתה חייב להפריש שטח של הבית שלך כי הוא בהחלט ו בלעדי לשימוש עסקי. (זה לא חל על מעונות יום.)
עבור החישוב, תצטרך לקבוע את רגל מרובע של השטח המשמש לעסק ולחלק כי לפי מטר מרובע הכולל של הבית שלך, עבור אחוז בשימוש.
לדוגמה, אם העסק שלך בבית העסק הוא 200 מטרים רבועים, ואת השטח הכולל של הבית שלך הוא 2000 מטרים רבועים, העסק הביתי שלך לוקח עד 10 אחוזים מכלל השטח הביתה.
חישוב ניכוי מסויים
בחלק השני לחישוב הניכוי המותר:
תחילה הזן את הרווח הטנטטיבי מסעיף 29 בתוספת ג '. לאחר מכן הכנס הוצאות ישירות והוצאות עקיפות עבור:
- נפגעים
- ריבית משכנתא בריבית משתנה
- מיסי נדל"ן
- ו להכפיל את אחוז הבית שלך מוקדש לעסק שלך (קו 7). לאחר מכן, ניתן לנכות
- עודף ריבית משכנתא
- עלויות ביטוח
- השכרה
- תיקונים ותחזוקה
- כלי עזר
- הוצאות אחרות
- ( ההוצאות המשרד במשרד הטלפון הם שונים קצת יותר מסובך)
כל הניכויים האלה, הוסיף למעלה, לגרום לך לקבל סך ההוצאות התפעוליות המותר.
- ניכויים אחרים
החלק הבא הוא מסובך (תזדקק ליועץ מס), כפי שהוא קשור לניכויים שנגבו מהשנה הקודמת, ועודף הפסדים
פחת (ראה שלב 6).
סך הניכוי להוצאות בית העסק מוזן על גבי קו 35. - חלק ג '- פחת של הבית שלך
סעיף זה משמש לחישוב הפחת בבית, כך שניתן להקצות אותו לעסק הבית שלך בהתאם לאחוז השורה 7. יועץ מס יכול לסייע לך בסעיף זה. הסכום הכולל של פחת מוזן בשורה 29 לעיל (ראה שלב 5).
- חלק ד '- חישוב הוצאות בלתי מותרות
כמה הוצאות לא מורשות עשויות להיות מועברות לידי שנת המס הבאה. שוב, תצטרך את עזרתו של יועץ מס כדי להבין את זה החוצה.
טיפים לחיסכון זמן וכסף
- כפי שניתן לראות, טופס זה מסובך . אתה יכול לעזור למזער את הזמן (ואת ההוצאות) שיש עבודה מכין מס על טופס זה. הנה כמה דרכים שתוכל להכין:
- מדוד את מדה מרובע של האזור המשמש עבור העסק הביתי שלך. להיות בטוח אין שום דבר בתחום זה שאינו קשור לעסק שלך, למעט קישוטים. קח כמה תמונות של האזור מזוויות שונות, כך ברור כי השטח משמש "בלעדי" עבור העסק. הזמן / תאריך את התמונה ולשמור עותק של אותו במקום בטוח.
- כמו כן, לחשב את סך מדה מרובע של הבית שלך. אם יש לך רישום של המתווך כאשר רכשת את הבית, או אם יש מסמך משפטי עם מדה מרובע, זה יעזור לאמת את המספר. אם אתה לא יכול למצוא כל מדידות אחרות, לקבל סרט מדידה טובה להסתובב מדידות של כל חדר. אין לכלול חדרי אמבטיה, המוסך או המרתף (אלא אם כן הוא מרוהט). שמור את המדידות במקום בטוח או בקובץ המס שלך.
- איסוף מידע על הוצאות עבור הבית שלך עבור השנה, כולל תשלומי מס רכוש, ריבית ריבית המשכנתא, חשבונות השירות, ביטוח הבית, דמי שכירות, תיקונים ותחזוקה הוצאות.
- להפריד בין הוצאות ישירות מעקיפין. הוצאות ישירות הם אלה הקשורים ישירות לעסק הביתי שלך. לדוגמה, אם יש לך את העסק שלך הביתה מלאי במוסך ואת הגג דלפו, היית צריך לתקן את הגג כדי להגן על הסחורה שלך. זוהי הוצאה ישירה.
לקבלת מידע נוסף, ראה מאמר זה על איך להכין את הבית שלך שטח עסקים לביקורת מס.