אתה פשוט יש ביטוח כי רצית ואת צריכה את זה.
ובכן, הזמנים הם a-changin '. בשל בעיות כמו עובש, אסבסט, ואחרים, חברות הביטוח מקבלים מקבל, ואתה לא יכול לסמוך על מקבל כיסוי homeowner כקונה כמובן. אם בבית יש היסטוריה של תלונות, במיוחד בסיכון גבוה דברים כמו עובש, אתה עלול למצוא את הבית un insurable, או ייתכן שיהיה צורך להוציא מאוד בעלות גבוהה כיסוי.
עכשיו אנחנו צריכים אלה contingencies ביטוח בחוזים, כמו הקונה רוצה לקבל את הכסף הרציני שלהם בחזרה אם יש הפתעה ביטוח. זה מאוד מאכזב, אבל כקונה, יש כמה חדשות טובות לא לעבור לבית עם בעיה גדולה שעלולה לגרום לבעיות בריאות.
החלק הקשה הוא שזה יכול להיות כל כך הרבה אשמה של הבעלים שאוהב להגיש תביעות ביטוח. הם יכלו להגיש יותר מאשר המבטחים כמו לראות, והקונה הוא אחד מקבל עונש.
מה כל הקונה צריך להיות זהיר לעשות הוא לבקש כיסוי ביטוחי מהר מאוד לאחר החתימה חתמה על ידי שני הצדדים. המטרה היא לקבל אישור או את החדשות הרעות לפני להגיע רחוק מדי לתוך העסקה ואת העלויות הכרוכות.
מידע המסופק על ידי דוח CLUE
רמז
(דוח רווח והפסד מקיף) מספק תאריכי תביעות, חברת ביטוח (,) פוליסת ביטוח, סוג הפוליסה, האם ההפסד היה קשור לאסון) הוריקן, וכו '(, מיקום ההפסד) , הסכום ששולם והסיבה להפסד.
תקופות זמן מכוסות על ידי דוח CLUE
הדו"ח חוזר חמש שנים לתוך ההיסטוריה של הנכס. זה רגיל בתעשייה בפועל כדי לטהר הפסדים מעל חמש שנים.
מי יכול להזמין את הדו"ח ולאילו נכסים
רק הבעלים של הנכס או מבטח יכול להזמין את הדו"ח. אם אתה מייצג קונה או מוכר, את הבקשה לדוח חייב לבוא מן הנכס המוכר / הבעלים. דוחות עבור מגורים הראשי ניתן להזמין באופן מיידי באינטרנט מ ChoicePoint ® (רכישה ישירה), החברה כי הידור אותם. יש לדווח על נכסים לנפוש או להשכרה .
חשיבות הדוח בעסקת נדל"ן :
דוח CLUE יכול לספק מידע הפסד שיגרום הקונה לשקול מחדש את רכישת הבית. אם היה הפסד שנגרם עקב נזק מים עובש, הקונה עשוי לעבור על העסקה, שכן זה יכול להיות יקר או קשה מאוד לקבל ביטוח במורד הכביש.
עלות הדוח
דוח ניתן להזמין במחיר של $ 19.50 לכל כתובת. אני בטוח שרוב אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ימליץ על הוצאה זו לקונה או ללקוחות המוכר שלהם, בהתחשב בחשיבות המידע שהוא מספק.
** עדכון - homeowner יכול כעת לקבל את הדו"ח ללא תשלום על ידי בקשה, בכתב או באינטרנט.
קבל CLUE כאשר מייצג לקוחות הנדל"ן שלך!
עבור לקוחות המוכר שלך, אם יש להם מסמך זה מראה הצעת חוק נקי ביטוח בריאות עבור הבית שלהם, זה רק עוד דבר אחד לתת את הקונה הפוטנציאלי את הביטחון שהם צריכים להמשיך עם הרכישה.
בשבילך קונים סוכנים בחוץ, הגנה נוספת שניתנו הקונה שלך עבור עלות קטנה של הדו"ח הוא יקר. ואת הטעויות שלך & השמטות ביטוח המוביל יאהב אותך על זה יותר מדי.
דו"ח CLUE הוא כעת חלק LexisNexis.