מדריך מפורט מה תוכנית ניהול הבנייה
- CMP הכולל, המשמש לעתים קרובות על ידי לקוחות למפות את כל הפרויקט מן המטרות העסקיות הראשוניות להערכה לאחר הלידה
- A CMP המפרט את לוח הזמנים של משימות הבניין ועלויות, שהוכן לעתים קרובות על ידי הקבלן, עם מידע מפורט על האופן שבו עבודות הבנייה עצמה תושלם
- A CMP המטפל בהשפעת פרויקט הבנייה על השטח שסביבו, שם פריסת התכנים והתוכן עשויים לעקוב אחר פורמט קבוע שהוגדר על ידי העירייה הנוגעת בדבר.
CMP מתחיל עם סוף בראש
התוכניות הטובות ביותר הן תוכניות שנעשו עם סיים את הבנייה בראש. זה אומר להיות מסוגל לדמיין את הבניין בעתיד או המבנה וסביבתו, ואת תהליך הבנייה להגיע לשם. לאחר מכן ניתן לבדוק את התוכנית כנגד המטרה לטפל בחלקים חסרים או שהם מיותרים. פרויקטים של בנייה הם לעתים קרובות נושאים מורכבים. קבלת תוכנית בהרמוניה עם מטרה, תוך כדי עמידה בדרישות הלקוח, הוא לעתים קרובות תהליך איטרטיבי של השוואה והתאמה עד כל השורות למעלה.
"תוכנית עסקית" CMP
ככל שהפרויקט גדול יותר, כך יותר "תוכנית עסקית" CMP הופך הכרחי. זה מסביר את מה ואיפה של הפרויקט, למה זה נעשה (התועלת הצפויה), איך זה ייעשה, ומי יעשה את זה, מתי.
סעיפים מסוג זה עשויים לכלול:
- תועלת עסקית
- היתכנות / תכנון רשות
- תיאור פרויקט
- מנהל / צוות הבנייה של הלקוח
- עיצוב פרויקט
- תהליך ההצעה והחוזה
- תהליך בנייה
- תקופת החובה והליקויים
- הערכה לאחר כיבוש
למרות CMP זה מיוצר לעתים קרובות על ידי או מטעם הלקוח, הקבלן עשוי לספק קלט במספר דרכים.
עכשיו "Design-Build-Operate" הסכמים הופכים פופולריים, הקבלן עשוי להיות מעורב מההתחלה להגדיר היבטים של תועלת עסקית עם הלקוח. מסמכי הקבלן בדבר לוח הזמנים והעלויות עשויים להופיע בתכנית כתוספות או כנקודות התייחסות.
"ניהול פרויקטים" CMP
עבור שלב הבנייה ופעילויות הקשורות אליו, הקבלן יכול להכין תוכנית ניהול הבנייה לפרט את לוח הזמנים הפרויקט ועלויות. זה כולל את העיתוי של משימות הבנייה הפרט, פירוט של עלויות צפוי (ולכן, הרווחיות הצפויה), וכן מידע על טכנולוגיות וחומרים לשמש.
רבים כלי תוכנה לבנייה קיימים כדי לסייע להאיץ ולהאיץ את הייצור של סוג זה של CMP. תוכניות הפועלות בתחנות עבודה במשרדי הקבלן או שהן נגישות באופן מקוון כשירות מחשוב ענן ומציעות התייעלות של:
- ניהול פרויקטים
- CAD (עיצוב בעזרת מחשב) להכנת רישומי פרוייקט דו-ממדיים או תלת-ממדיים
- הערכת בנייה עבור עלויות פרויקטים
- חשבונאות בניה
ככל שהפרויקטים גדלים במורכבות, הן הלקוחות והן הקבלנים יכולים להשתמש בתוכנות מסוג זה ולהחליף נתונים וקבצים ביניהם.
BIM (בניית מידע מודלים) התוכנה יכולה לאחד את כל המידע בצורה יעילה כדי להפוך אפילו יותר נרחב CMP.
"אתר הבנייה"
בהתאם לגודלו ואופיו של פרויקט בנייה, לרבות הריסה וחפירה, עשויה העירייה המקומית לדרוש אישור נוסף של תכנית ניהול הבנייה. פריטים המכוסים לעתים קרובות כוללים:
- בטיחות הציבור ואבטחת האתר
- שעות פעילות
- פקדים להגבלת רעש ורעידות
- ניהול נכון של אוויר, אבק, מי גשם וסדימנט
- פסולת ושימוש חוזר בחומרים
- ניהול תעבורה.
זה סוג של CMP גם בדרך כלל דורש submittal מראש עם תקופה מוגדרת מראש לאישור. התוכנות הנ"ל ("ניהול פרויקטים" CMP) יכולות לסייע בניהול התהליך (ניהול פרויקטים, למשל) ולספק מידע רלוונטי (לדוגמה, תוכניות בניית אתר CAD).