מה עושה מנהל בנייה?

מהי מטרת עבודתם?

מנהלי הבנייה אחראים על קביעת לוחות זמנים, מעקב אחר כספים, ולוודא כי כולם עושים מה שהם צריכים כל יום. הם מסייעים להבטיח כי מקום העבודה הוא ללא סיכונים בטיחות להתמודד עם יחסי עבודה שונים הקיימים באתר העבודה.

כדי לשים נקודה עדינה על זה, מנהלי הבנייה לפקח ולהוביל מגוון של פרויקטים בניין מתחילתו ועד סופו.

בניה מפעילה את גמביט בין שיפוץ קטן יותר עבודות שיפוץ לפרויקטים מסחריים גדולים יותר, כמו בנייני משרדים, בתי חולים ובתי ספר.

כמעט 75% ממנהלי הבנייה באמריקה הם קבלנים עצמאיים שנשכרו על ידי לקוחות הזקוקים למנהלים עם ניסיון עבודה ספציפי. מספר הולך וגדל של לקוחות אלה דורשים רקע חינוכי למנהלים שלהם הכולל לפחות תואר ראשון בתחום קשור. על פי הלשכה לסטטיסטיקה העבודה, השכר השנתי החציוני למנהלי הבנייה באמריקה הוא בטווח של 82,790 $.

מנהל בנייה מול קבלן כללי

בעוד המונחים "מנהל הבנייה" ו "קבלן כללי" משמשים לעתים קרובות לסירוגין, יש למעשה הבדלים ברורים ביניהם. בדרך כלל, מנהלי הבנייה מעורבים בפרויקט נתון מתחילתו ועד סופו. הם מסייעים ללקוחות בתכנון ראשוני, יחד עם הבחירה של הקבלן הכללי של הפרויקט והאדריכל.

במקרים מסוימים, עם זאת, מנהלי הבנייה משמשים תפקיד נפרד כקבלן הכללי.

אחריותו של מנהל הבנייה

ישנן משימות מסוימות מבוצעות על ידי מנהלי הבנייה. אלו כוללים:

ניהול איכות. פרויקטים של בנייה לעיתים קרובות כרוכים במספר קבלנים וקבלני משנה.

אחת העבודות החשובות ביותר של מנהל הבנייה היא לוודא שכולם עושים עבודה איכותית ולא לחתוך פינות לאורך הדרך.

ניהול עלויות. מנהל בנייה טוב הוא כל הזמן על גבי עלויות ועושה את ההתאמות הנדרשות כאשר סיבוכים או בעיות בלתי צפויות להתעורר.

ניהול בטיחות. מנהלי הבנייה צריכים להיות מסוגלים לזהות ולסלק סיכונים בטיחות אפשרי לטובת כולם באתר העבודה.

ניהול חוזים. זה תפקידו של מנהל הבנייה כדי להבטיח כי כל הוראה של החוזה הוא נפגשו וכי כל הצדדים המעורבים שמחים.

מעבר לכל דבר אחר, מנהלי הבנייה צריכים לשמור על כל הצדדים המעורבים היטב ברחבי הפרויקט כולו. הוא כולל את הלקוח, האדריכל, וכל קבלן או קבלן משנה מעורב. אם ההנפקות מגיעות, המנהל חייב להיות בעמדה לטפל בהן באופן מיידי.

מחפש להיות מנהל הבנייה?

כפי שראינו כבר, להיות מנהל הבנייה (במיוחד בארצות הברית) כרוך הרבה יותר מאשר רק לקרוא תוכניות או לבדוק את איכות העבודה שנעשתה. אלה טובים יודעים על כל קודי בנייה סטנדרטיים ולהבין את החשיבות של אדריכלות ירוקה.

הם צריכים להיות מיומנים עם תוכנה ספציפית לתעשייה ויש להם ידע טוב לעבוד על כל ההיבטים של העבודה באופן כללי.

בימים אלה, בעוד הוא בעל ערך, ניסיון בעבודה לבד זה לא מספיק. לקוחות במספר הולך וגדל דורשים מנהלי בנייה להחזיק לפחות תואר ראשון במדעי הבנייה או משמעת קשורה, כמו הנדסה אזרחית, ולמעשה, ניהול הבנייה.

במסגרת קורס לימודים משותף, מנהלי בנייה שאפתנים לומדים מקצועות מסורתיים כמו סטטיסטיקה, מתמטיקה, אדריכלות וטכנולוגיית מידע. הם גם מקבלים הכשרה מיוחדת בנושאים כמו עיצוב אתרים ותכנון, אכיפה של קודי בנייה, תזמון והערכת עלויות.

מנהלי בנייה בעלי כישורי תקשורת מעולה יכול להוביל צוות מגוון.

צוות זה כולל את כל המעורבים בתהליך מעובדי האתר ללקוח למעצבים, אדריכלים וסוחרים. מאז רוב סביבות הבנייה הם המהיר והם מוחזקים על לוחות זמנים צפופים, היכולת ביעילות ריבוי משימות הוא גם חובה עבור מנהל בנייה מוצלח.

לבסוף, לקוחות היום לעתים קרובות יותר רוצה מנהל בנייה מוסמך עבור הפרויקטים שלהם. לאחר מנהל שאפתן יש קצת ניסיון בעולם האמיתי, זה האינטרס שלו או שלה כדי לקבל כמה בתעשייה הסמכות. האגודה לניהול הבנייה של אמריקה (CMAA) ואת המכון האמריקאי של הבנאים (AIC) מציעים אישורים כי הם ביקוש גבוה. אישורים אלה מוענקים על בסיס רמת ההשכלה של אדם, ניסיון בעולם האמיתי, ואת הידע הכללי של עקרונות ניהול הבנייה בשילוב עם הבחינה בכתב.