למד את המינוח של העולם הצעות מחיר.
לקוחות משתמשים לעתים במונחים של הצעת מחיר ומעריכים לסירוגין. הקבלנים, לעומת זאת, לעתים קרובות לצרף משמעויות ספציפיות לכל מילה. שתי ההגדרות מתאימות לחלקים שונים של תהליך חישוב העלויות הפנימיות של הקבלן והגדרת המחיר הסופי שיש לגבות ממנו. אם חברת הבנייה שלך מכוונת לפרויקטים גדולים יותר או עבודות בנייה במגזר הציבורי, המידע הבא על הערכות והצעות יכול לעזור.
האומדנים הם על עלויות
הלקוח רוצה לדעת את מחיר העבודה. כקבלן, אתה קודם צריך לדעת מה ההוצאות אתה תגרור לעשות את העבודה - למשל, את העלויות של חומרים ועבודה. ההפרש בין המחיר שאתה מציג ללקוח (מחיר) לבין ההוצאות שלך (אומדן תמחיר) יהיה הרווח הכולל שלך. הערכת מחיר מספקת מידע ללקוח, אך אינה בהכרח מחויבות מצד אחד להמשיך בפרויקט.
רמות הדיוק באומדנים
אומדן המוצג ללקוח כמחירו של עבודה צפוי להיות מדויק למדי. מחיר הערכות כי להתברר בפראות מעל או מתחת למחיר הסופי עבור עבודה עלול להטיל ספק על היכולת שלך כקבלן. מצד שני, הערכות פנימיות משלך עשוי להשתנות בסדר עולה של דיוק כפי שאתה מתכנן עבור פרוייקט.
- אומדן מוקדם (או אומדן "אומדן"). זה עוזר לך להעריך את הכדאיות הבסיסית או עניין של פרויקט. פרויקטים מסוימים עשויים להתברר להיות בגודל שגוי או לערב סיכון שאתה מעדיף לא לקבל. אם כן, האומדן הראשוני אומר לך שאתה יכול להפנות את תשומת הלב שלך לפרויקטים אחרים אטרקטיביים יותר.
- הערכת רגל רבועה. אם הפרויקט נראה 'אפשרי', רמה הבאה של אומדן עשויה להיות שימוש בעלויות ליחידה בתקן התעשייה למטר מרובע, מוכפל במספר מטרים רבועים (או שווה ערך מטרי / מטר מרובע).
- הערכת האסיפה. זה משפר את הנתונים ואת החישובים על ידי התחשבות בכל רכיב נפרד של פרויקט הבנייה. יסודות, ריצוף, קירוי, חלונות ותברואה, למשל, עשויים לדרוש רמות שונות של משאבים, בהשוואה לגישה הכללית של "One-size-fit-all" של אומדן רגל מרובע לעיל.
- אומדן סופי. זה כולל את הפרטים ואת הדיוק ביותר. זה עשוי להיות כרוך מקבל התחייבות בכתב של שותפים וקבלני משנה. לאחר מכן הוא יכול להוות בסיס להתחייבות רשמית או רשמית שתעביר ללקוח שלך (ראה 'הצעות מחיר לבנייה' בהמשך).
הצעות בנייה
עבור פרויקט ללכת קדימה, תצטרך לעשות הצעה מוצקה ללקוח שלך. זוהי הצעת הבנייה שלך. בו, אתה מתחייב לספק ללקוח שלך עם בנייה שצוין במחיר נתון ולעיתים קרובות על ידי תאריך נתון מדי. אם הלקוח יאשר את ההצעה, אתה צפוי לכבד את המחויבות שלך ולבצע את העבודה כמתואר בהצעת המחיר. ברור, אתה צריך את העלות המדויקת ביותר הערכות זמין על מנת לשים את המחיר הנכון לתוך ההצעה שלך ולהפוך את רווחי משביע רצון על העבודה.
אני רוצה את זה עכשיו!
כמה הערכות והצעות, במיוחד עבור פרויקטים גדולים יותר, עשוי להימשך זמן ומאמץ רבים. עבור פרויקטים קטנים יותר עם זאת, לקוחות עשויים לרצות לקבל החלטה מהר יותר. הם עשויים לחתום עם קבלן המציע סביר או "טוב מספיק" הערכה השבוע, ולא אחד שמגיע עם אחד טוב יותר בשבוע הבא. הערכת המחיר עשויה פשוט להפוך את ההצעה כי הוא חתום על ידי שני הצדדים לעבודה להתחיל מיד.
חיסכון בזמן ואנרגיה בהכנת אומדנים והצעות מחיר
פתרון טוב כדי להפוך את הערכות הבנייה במהירות, אבל עדיין עם דיוק הוגן, ולכן יכול לתת לך לעשות עסקים טובים יותר כקבלן. תוכנות לביצוע זה כוללות יישומים קלים לשימוש עם מסד נתונים מובנה של עלויות יחידה. גירסאות מבוססות ענן ניתן לגשת דרך האינטרנט על בסיס תשלום כפי שאתה הולך: אתה רק להשתמש ורק לשלם על מה שאתה צריך.