מדריך כדי לעזור לך להחליט
האומדנים המפורטים להלן הם דרישות שטח ממוצע עבור כל אזור רשום. אומדנים אלה יכולים להיות מותאמים בנפרד כלפי מעלה כדי לספק פריסה מרווחת יותר או ניתן להתאים כלפי מטה כדי לספק שימוש יעיל יותר של שטחי משרדים.
איך אתה יכול להבין את שטח המשרד שלך צרכים?
הנה רשימה של פריטים, שיקולים קישור כלי שימושי כדי לעזור לך לחשב כמה שטח המשרד שאתה צריך.
עובדים הדורשים משרדים
- נשיא (400 מ"ר רגל)
- סגן הנשיא (200 מ"ר)
- מנהלים (150 מ"ר)
עובדים הדורשים
- מהנדסים (175 רגל רבוע)
- רואי חשבון (150 מ"ר)
- מזכירות (125 מ"ר)
- שירות לקוחות נציג (125 מ"ר רגל)
- מתכנתים (125 מ"ר)
שטח פתוח לעובדים
- הזנת נתונים (125 מ"ר)
- פקידים (125 מ"ר)
- עובדים זמניים (100 מ"ר רגל)
דרישות שטח אחרות של Office
- חדר קבצים (200 מ"ר)
- חדר אחסון או ספרייה (200 מ"ר)
- חדר דואר (125 מ"ר)
- חדר עבודה (125 מ"ר)
- אזור קבלה (100 רגל מרובע + 10 מ"ר רגל לאדם מחכה)
- ארוחת צהריים / חדר הפסקה (75 רגל מרובע + 25 מ"ר רגל לאדם יושב)
- חדר ישיבות (50 מ"ר רגל + 25 מ"ר לאדם יושב)
- תחומי התמחות אחרים (גודל משתנה בהתאם לשימוש)
צמיחה עתידית
אל תשכח כי אתה תהיה רכישת או חתימה על חוזה זה יהיה לנעול אותך לתוך שטח זה במשרד לפחות שנתיים עד חמש שנים.
לכן, להוסיף 10% עד 20% את סך מדה מרובע כי אתה מחושב כדי להתאים את הצמיחה בעתיד. זכור, את ההוצאות הנוספות של סיום חכירה מוקדם עלות העברת המשרד לאחר פרק זמן קצר בלבד יהיה לקזז יותר מאשר על ידי בעל שטח נוסף זה מילואים הממתינים לשימוש.
גורם עלות
אתה רוצה לשאול את סוכן הנדל"ן כמה עולה שטח לכל רגל מרובע. זה יכול לעזור לך לקבוע את הצרכים החשובים ביותר שלך, ולוודא את השטח שאתה רוצה להעביר את העסק שלך הוא גם חסכוני.
סיפורים קשורים:
- כיצד להעריך חנות החזית ליסינג עלויות
- רוצה לדעת איך לעשות תכנון שטח עבור המשרד שלך?
- כיצד להחליט מה ריהוט משרדי אתה צריך